Quy định về bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng năm 2023
1. Khái niệm về bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng
Theo pháp luật tại Luật đấu thầu năm 2013 và những văn bản hướng dẫn đi kèm, khái niệm về bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng chưa được pháp luật một cách rõ ràng. Tuy nhiên khái niệm này hoàn toàn có thể được hiểu trải qua những lao lý về “ bảo lãnh ” và “ bảo hành ” theo lao lý của Bộ luật Dân sự năm năm ngoái .
Theo đó, “bảo lãnh” được hiểu là việc một bên thứ ba (bên bảo lãnh) đứng ra cam kết về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ cho một bên – bên được bảo lãnh khi bên được bảo lãnh này không thực hiện được hoặc thực hiện không đúng những nghĩa vụ cho bên nhận bảo lãnh khi đến hạn. “Bảo hành” theo quy định được hiểu là việc bên sản xuất/ hoặc bên bán cam kết sẽ sửa chữa miễn phí hoặc thay thế miễn phí linh kiện hoặc phần công trình của sản phẩm nếu có những hỏng hóc, những lỗi bên trong sản phẩm trong một khoảng thời gian nhất định, thời gian đó gọi là thời hạn bảo hành.
Như vậy, dựa trên những khái niệm về “ bảo lãnh ”, “ bảo hành ” và những khái niệm tương quan đến hợp đồng xây dưng theo pháp luật tại điều 16 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP, “ bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng ” được hiểu là nội dung thỏa thuận hợp tác giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc vận dụng bảo vệ thực thi hợp đồng dưới hình thức bảo lãnh so với việc bảo hành khu công trình xây dựng. Có thể thấy, bảo lãnh bảo hành là một trong những giải pháp bảo vệ việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành của bên nhận thầu theo hợp đồng xây dựng trong thời hạn thực thi hợp đồng .
Trong đó, về nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành việc bảo hành theo hợp đồng xây dựng được lao lý đơn cử như sau :
- Bên nhận thầu sẽ có trách nhiệm bảo hành công trình, bảo hành thiết bị theo đúng nội dung mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng đã giao kết.
- Thời gian bảo hành theo hợp đồng xây dựng đối với các hạng mục, công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I được xác định tối thiểu là 24 tháng, còn đối với những hạng mục công trình cấp còn lại thì thời gian bảo hành theo hợp đồng xây dựng tối thiểu 12 tháng. Đối với công trình xây dựng là nhà ở, thì thời gian bảo hành không được ít hơn 05 năm.
- Trong thời hạn bảo hành, khi nhận được thông báo của bên giao thầu về việc cần phải sửa chữa phần công trình xây dựng, thì trong thời hạn 21 ngày, kể từ ngày thông báo, bên nhận thầu phải tiến hành sửa chữa, và nếu không sửa chữa thì phải thuê bên thứ ba sửa chữa.
- Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết của công trình xây dựng phát sinh không do lỗi của bên nhận thầu gây ra, hoặc do nguyên nhân bất khả kháng thì bên nhận thầu sẽ có quyền từ chối bảo hành.
- Bên nhận thầu sau khi thực hiện xong việc bảo hành, kết thúc thời gian bảo hành, thì bên nhận thầu cần phải thực hiện việc báo cáo việc hoàn thành công tác bảo hành bằng văn bản gửi cho bên giao thầu, và bên giao thầu cần phải xác nhận lại việc này bằng văn bản cho bên nhận thầu.
2. Quy định về bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng năm 2023
Bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng được xem là một trong những giải pháp nhằm mục đích bảo vệ triển khai hợp đồng xây dựng. Theo pháp luật tại điều 16 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, bảo lãnh bảo hành trong quy trình triển khai hợp đồng xây dựng như giải pháp bảo vệ thực thi hợp đồng xây dựng như sau : Bảo lãnh bảo hành theo hợp đồng xây dựng là giải pháp bảo vệ được ưu tiên vận dụng trong quy trình thực thi hợp đồng xây dựng. Việc bảo vệ thực thi nội dung về bảo lãnh bảo hành phải được bên nhận thầu nộp cho bên giao thầu trước thời gian hợp đồng xây dựng có hiệu lực thực thi hiện hành theo đúng nội dung mà những bên đã thỏa thuận hợp tác .
Việc bảo lãnh bảo hành phải được triển khai theo mẫu được bên giao thầu đồng ý chấp thuận, đồng thời có hiệu lực hiện hành đến thời gian bên nhận thầu thực thi không thiếu những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng. Mức bảo lãnh bảo hành thực thi hợp đồng thường được xác lập trong khoảng chừng từ 2 % đến 10 % giá trị của hợp đồng xây dựng. Giá trị bảo lãnh bảo hành hợp đồng xây dựng, trong trường hợp thiết yếu để giảm thiểu rủi ro đáng tiếc, hoàn toàn có thể được tăng lên nhưng không quá 30 % giá của hợp đồng xây dựng nhưng phải có sự đồng ý chấp thuận của người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư :Đối với các công trình xây dựng được xếp loại cấp I, cấp đặc biệt thì mức bảo lãnh bảo hành tối thiểu được xác định khoảng 3% giá trị hợp đồng. Đối với những công trình cấp còn lại thì mức bảo lãnh bảo hành có giá trị tối thiểu không quá 5% giá trị hợp đồng. Khi hợp đồng xây dựng đã có hiệu lực mà bên nhận thầu không thực hiện hợp đồng hoặc có vi phạm nội dung của hợp đồng thì bên nhận thầu sẽ không được nhận lại số tiền đã đảm bảo thực hiện hợp đồng, mà ở đây là sẽ nhận được lại tiền bảo lãnh, bảo hành. Trường hợp bên nhận thầu đã hoàn tất các nghĩa vụ trong hợp đồng, thực hiện xong hợp đồng, hoặc đã thực hiện xong nghĩa vụ bảo hành trong thời hạn bảo hành thì bên giao thầu phải trả lại khoản tiền bảo đảm thực hiện hợp đồng cho bên nhận thầu.
Như vậy, có thể thấy bảo lãnh bảo hành trong hợp đồng xây dựng là một trong những biện pháp vừa mang những đặc điểm chung của một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng, vừa mang những đặc điểm riêng phù hợp với bản chất của công việc bảo hành trong hợp đồng xây dựng, là cơ sở để các bên giảm thiểu được rủi ro trong các vấn đề về xây dựng sau khi đấu thầu.
3. Bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng được quy định như thế nào?
Căn cứ vào Điều 16 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP lao lý như sau : Bảo đảm triển khai hợp đồng xây dựng. Bảo đảm thực thi hợp đồng xây dựng là việc bên nhận thầu triển khai một trong những giải pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc bảo lãnh để bảo vệ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn thực thi hợp đồng ; khuyến khích vận dụng hình thức bảo lãnh .
Bảo đảm triển khai hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời gian hợp đồng có hiệu lực hiện hành theo đúng thỏa thuận hợp tác của những bên về giá trị, loại tiền, phương pháp bảo vệ ; theo mẫu được bên giao thầu đồng ý và phải có hiệu lực hiện hành cho đến khi bên nhận thầu đã hoàn thành xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng hoặc sau khi bên giao thầu đã nhận được bảo đảm bảo hành so với hợp đồng có việc làm kiến thiết xây dựng và cung ứng thiết bị. Riêng hợp đồng tư vấn xây dựng, hợp đồng giao khoán nội bộ, hợp đồng xây dựng thuộc những chương trình tiềm năng do những hộ dân triển khai và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự triển khai không bắt buộc bảo vệ thực thi hợp đồng xây dựng .
Trường hợp bên nhận thầu là nhà thầu liên danh thì từng thành viên phải nộp bảo vệ thực thi hợp đồng cho bên giao thầu, mức bảo vệ tương ứng với phần giá trị hợp đồng mà mỗi thành viên thực thi. Nếu liên danh có thỏa thuận hợp tác nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo vệ thực thi hợp đồng thì nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo vệ cho bên giao thầu, từng thành viên nộp bảo vệ thực thi hợp đồng cho nhà thầu đứng đầu liên danh tương ứng với giá trị hợp đồng do mình thực thi .
Giá trị bảo vệ triển khai hợp đồng, phương pháp bảo vệ phải được pháp luật trong hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu. Mức bảo vệ triển khai hợp đồng được xác lập trong khoảng chừng từ 2 % đến 10 % giá hợp đồng xây dựng ; trường hợp để phòng ngừa rủi ro đáng tiếc cao thì giá trị bảo vệ thực thi hợp đồng hoàn toàn có thể cao hơn nhưng không quá 30 % giá hợp đồng và phải được Người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận. Bên nhận thầu không được nhận lại bảo vệ thực thi hợp đồng trong trường hợp phủ nhận triển khai hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực hiện hành và những trường hợp vi phạm khác được lao lý trong hợp đồng. Bên giao thầu phải hoàn trả cho bên nhận thầu bảo vệ triển khai hợp đồng sau khi bên nhận thầu đã hoàn thành xong toàn bộ những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng hoặc đã chuyển sang nghĩa vụ và trách nhiệm bảo hành và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm bảo hành so với hợp đồng có việc làm thiết kế xây dựng và cung ứng thiết bị .Theo đó, bảo đảm thực hiện hợp đồng xây dựng là việc bên nhận thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc bảo lãnh để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng. Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực theo đúng thỏa thuận của các bên về giá trị, loại tiền, phương thức bảo đảm.
Để khám phá thêm thông tin về yếu tố này, bạn đọc hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm tại bài viết : Bảo hành khu công trình xây dựng là gì ? Quy định về bảo hành khu công trình xây dựng của Luật Minh Khuê .
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Minh Khuê về vấn đề này. Nếu có bất kỳ vướng mắc nào xin vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại 1900.6162 để được hỗ trợ. Xin trân trọng cảm ơn!
Source: https://suachuatulanh.org
Category : Bảo Hành Tủ Lạnh
Có thể bạn quan tâm
- Tủ lạnh Hitachi bị ngập nước (10/10/2025)
- 5 Trung Tâm Bảo Hành Tủ Lạnh Hitachi Tại Nhà Hà Nội Uy Tín Nhất (24/07/2023)
- Bảo Hành Tủ Lạnh Samsung Địa Chỉ Tâm Đắc Nhất Hà Nội (23/07/2023)
- Bảo Hành Tủ Lạnh Electrolux Uy Tín Nhất Tại Hà Nội (23/07/2023)
- Bảo Hành Tủ Lạnh LG Uy Tín Tốt Nhất Tại Hà Nội (23/07/2023)
- Bảo Hành Tủ Lạnh Sharp Chuyên Gia [0941 559 995] (23/07/2023)
