Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư

Thủ tục cưỡng chế chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà nhà ở được lao lý tại Điều 37 Nghị định 99/2015 / NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở, theo đó :
1. Trường hợp chủ góp vốn đầu tư không chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì theo pháp luật tại Điều 36 của Nghị định này hoặc chuyển giao không không thiếu, không đúng hạn theo pháp luật thì xử lý như sau :
a ) Ban quản trị có văn bản ý kiến đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà căn hộ chung cư cao cấp nhu yếu chủ góp vốn đầu tư chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà chung cư theo lao lý tại Điều 36 của Nghị định này ;

b) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ban quản trị, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, kiểm tra; nếu các bên đã quyết toán số liệu kinh phí bảo trì theo quy định tại Khoản 4 Điều 36 của Nghị định này mà chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí cho Ban quản trị. Trong thời hạn không quá 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, chủ đầu tư phải bàn giao kinh phí bảo trì này.

Bạn đang đọc: Thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư

Trường hợp những bên vẫn chưa lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí đầu tư bảo trì thì những bên phải thống nhất quyết toán số liệu và chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì cho Ban quản trị trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh .
Việc chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà chung cư phải lập thành biên bản có xác nhận của chủ góp vốn đầu tư và đại diện thay mặt Ban quản trị ; sau khi chuyển giao kinh phí đầu tư này, chủ góp vốn đầu tư phải có văn bản thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh biết ;

c) Trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm b Khoản này mà chủ đầu tư vẫn không thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho Ban quản trị và gửi quyết định này cho chủ đầu tư, Ban quản trị và tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản; trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải ghi rõ số kinh phí chủ đầu tư phải bàn giao sau khi trừ kinh phí mà chủ đầu tư phải sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung (nếu có), thời hạn bàn giao, biện pháp cưỡng chế và trách nhiệm của các bên liên quan để thực hiện quyết định này;

Xem thêm: Trung Tâm Bảo Hành Sony Tại BÌNH DƯƠNG

d ) Biện pháp cưỡng chế chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì gồm có việc buộc chủ góp vốn đầu tư phải chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì được gửi từ thông tin tài khoản đã lập theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 36 của Nghị định này hoặc chuyển kinh phí đầu tư từ thông tin tài khoản khác của chủ góp vốn đầu tư sang thông tin tài khoản do Ban quản trị quản trị hoặc xử lý tài sản của chủ góp vốn đầu tư. Việc cưỡng chế chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà nhà ở được triển khai trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày phát hành quyết định hành động cưỡng chế. Kinh phí phải chuyển giao là hàng loạt số tiền bảo trì ( cả gốc và lãi ) theo số liệu kinh phí đầu tư mà những bên đã quyết toán ; nếu những bên không thống nhất quyết toán số liệu thì chuyển giao theo số liệu ghi trong quyết định hành động cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ;
đ ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành động cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức triển khai tín dụng thanh toán đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí đầu tư bảo trì nhà căn hộ chung cư cao cấp hoặc quản lý tài khoản khác của chủ góp vốn đầu tư theo quyết định hành động cưỡng chế có nghĩa vụ và trách nhiệm chuyển kinh phí đầu tư sang thông tin tài khoản do Ban quản trị lập để quản trị, sử dụng theo lao lý của pháp lý về nhà ở và quyết định hành động cưỡng chế ; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ góp vốn đầu tư để tịch thu kinh phí đầu tư bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định hành động cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ giải pháp xử lý tài sản, nghĩa vụ và trách nhiệm của đơn vị chức năng xử lý tài sản, hình thức giải quyết và xử lý và việc chuyển giao kinh phí đầu tư tịch thu cho Ban quản trị .

Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Liên Minh Huyền Thoại – Wikipedia tiếng Việt

2. Việc chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà chung cư phải được lập thành biên bản có xác nhận của chủ góp vốn đầu tư và đại diện thay mặt Ban quản trị ; trường hợp pháp luật tại Khoản 1 Điều này thì phải có thêm xác nhận của bên tổ chức triển khai cưỡng chế và đại diện thay mặt tổ chức triển khai tín dụng thanh toán triển khai chuyển kinh phí đầu tư này hoặc đại diện thay mặt của bên xử lý tài sản của chủ góp vốn đầu tư ( nếu có xử lý tài sản của chủ góp vốn đầu tư ) .
Trên đây là tư vấn về thủ tục cưỡng chế chuyển giao kinh phí đầu tư bảo trì phần chiếm hữu chung của nhà chung cư. Để biết thêm thông tin cụ thể bạn hãy tìm hiểu thêm tại Nghị định 99/2015 / NĐ-CP. Mong rằng những tư vấn của chúng tôi sẽ giúp giải đáp được những vướng mắc của bạn .

Chúc sức khỏe thể chất và thành công xuất sắc !