Cách tính diện tích xây dựng theo m2 chuẩn nhất hiện nay

Cách tính diện tích xây dựng hay cách tính m2 xây dựng, đây là vấn đề mà chủ đầu tư muốn tìm hiểu trước khi có ý định xây dựng ngôi nhà của mình. Sau đây Xây Dựng Minh Phát đưa ra cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn nhất hiện nay.

Diện tích xây dựng là gì ?

Diện tích xây dựng là phần diện tích được tính theo tỉ lệ % mật độ được phép xây dựng công trình, dựa trên tổng diện tích m2 mảnh đất của mình.  Phần diện tích này được các cơ quan cấp phép diện tích m2 đất được phép xây dựng công trình sau khi đã chừa mật độ xây dựng.

Mật độ được phép xây dựng bao nhiêu Phần Trăm ( % ) trên tổng diện tích đất còn nhờ vào vào khu vực nội thành của thành phố hoặc ngoài thành phố .

Cách tính tỷ lệ xây dựng :

Mật độ xây dựng tối đa.

Diện tích xây dựng là diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng được cấp, theo quy mô chiều cao, khoảng lùi, độ vươn ban công và tổng diện tích sử dụng.

Cách tính diện tích xây dựng theo quy chuẩn:

Cách tính diện tích m2 xây dựng nhà ở theo quy chuẩn được các công ty xây dựng uy tín áp dụng theo cách tính sau. Bằng tổng diện tích m2 sàn các tầng trong giấy phép xây dựng cộng với diện tích % móng, sân trước sau (nếu có), sân thượng, mái bê tông cốt thép hoặc mái tôn.

Cách tính tổng diện tích mét vuông xây dựng theo móng :

Các đơn vị chức năng nhà thầu uy tín vận dụng cách tính diện tích xây dựng quy chuẩn để tính tổng mét vuông xây dựng khu công trình đúng mực nhất .

• Cách tính diện tích móng:

       Móng đơn: Được tính bằng 30% diện tích xây dựng tầng trệt.

Móng đơn là loại móng được vận dụng cho xây nhà 1 tầng, nằm trên khu vực đất cứng rắn, và tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách, được kỹ sư giám sát kỹ lưỡng độ bảo đảm an toàn của khu công trình .
Móng đơn

       Móng băng: Được tính bằng 70% diện tích xây dựng tầng trệt.

Móng băng là loại móng có hình dạng cấu trúc dải dài chịu lực chính cho khu công trình. Được thống kê giám sát kỹ, thuộc dạng nằm ở khu vực đất cứng .
Móng băng

• Móng ép cọc: Được tính bằng 50% diện tích xây dựng tầng trệt

  .

Móng cọc là loại móng được sử dụng thoáng rộng và thông dụng, nằm trên khu vực đất yếu và khi không vận dụng được 2 loại móng trên .
Móng cọc

Lưu Ý:

• Cách tính diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích

  .

• Cách tính diện tích mét vuông sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.

• Cách tính diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích

  .

• Cách tính diện tích mái:

  • Mái bê tông cốt thép ( BTCT ) được tính bằng 50 % diện tích.

  • Mái tôn được tính bằng 20 % diện tích

    .

Vậy Tổng Diện Tích = Móng + Sân ( nếu có ) + DT mét vuông các tầng + Sân thượng + Mái .

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố:

Cách tính độ vươn ban công được phép :

Quy định vươn ban công tối đa

 Ví dụ: Cách tính diện tích nhà phố có DT đất: 5m x 20m = 100m2, quy mô xây dựng 3 tầng + Tum (mái che thang), phần lộ giới 10m. Khu vực nội thành.

Với diện tích đất trên ta được phép xây 85% tương ứng với 85m2, và lộ giới được đua ban công 0,9m:

• Diện tích móng cọc : ( 5 m x 17 m ) * 50 % = 42,5 mét vuông

• Diện tích tầng trệt : ( 5 m x 17 m ) * 100 % = 85 mét vuông

• Diện tích sân : ( 3 m x 5 m ) * 70 % = 10,5 mét vuông

• Diện tích tầng 1: (5m x (17m +0,9m))*100% = 89,5m2

  Xem thêm: Sửa bếp từ bếp lẩu bếp điện tại Hà Tây uy tín tốt nhất

• Diện tích tầng 2 : ( 5 m x ( 17 m + 0,9 m ) ) * 100 % = 89,5 mét vuông

• Tầng tum được phép tối đa 30 % diện tích tầng mái = 30 mét vuông

• Sân thượng trước, sau 60 mét vuông * 50 % = 30 mét vuông

• Mái BTCT : 30 mét vuông * 50 % = 15 mét vuông

 VẬY TA CÓ TỔNG M2 = 392m2

Cách tính đơn giá xây dựng theo m2:

Theo cách tính diện tích xây dựng trên thì quý khách có thể tính được diện tích đất của mình xây theo quy mô bao nhiêu tầng thì ta có được số tổng m2 xây dựng. Và căn cứ vào m2 đó quý khách biết được cách tính tiền xây nhà là bao nhiêu.

Phương pháp tính m2

 Trên đây là cách tính diện tích xây dựng theo m2 tiêu chuẩn chính xác nhất mà Xây Dựng Minh Phát áp dụng cách tính cho xây dựng nhà. Để quý khách có dự định xây nhà thì có thể tham khảo để biết được cách tính diện tích xây dựng và dự trù kinh phí ngôi nhà của mình của mình.

Mời quý vị tham khảo bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023:

Đơn giá xây dựng nhà theo m2

Bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết theo từng gói xây dựng:

Thạch cao và sơn nước sử dụng cho xây nhà trọn góiVật liệu gạch ốp lát trong xây dựng trọn góiVật liệu hoàn thiện cầu thangVật liệu hoàn thiện thiết bị vệ sinhThiết bị chiếu sángThiết bị hoàn thiện bếpCửa và phụ kiện sử dụng cho xây nhà trọn góiQuý khách có nhu yếu cần tư vấn xây nhà và lên làm giá ngân sách xây dựng theo mét vuông nhà mình, hãy liên hệ với công ty Xây Dựng Minh Phát để nhận làm giá chi tiết cụ thể rất đầy đủ :

Hotline tư vấn báo giá xây dựng: 0903.279.179 – Mr: Minh

Zalo: Xây Dựng Minh Phát

Fanpage: Xây Dựng Minh Phát

 XEM THÊM:

 >>> Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023

 >>> Đơn giá xây nhà phần thô mới nhất

 >>> Bảng giá sửa nhà trọn gói

Đánh giá

Đánh giá

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Thợ Điện Dân Dụng