Cách tính tiền điện, nước theo quy định mới cho người thuê nhà trọ

Ngoài tiền thuê nhà, những người ở trọ hiện nay còn phải gánh thêm chi phí điện, nước do chủ nhà tự đặt ra với mức cao khó chấp nhận. Pháp luật hiện nay đã có những quy định cụ thể về cách tính tiền điện, nước nhà trọ mà người thuê nhà cần biết để bảo vệ quyền lợi.

Ảnh minh họa.

Bạn đang đọc: Cách tính tiền điện, nước theo quy định mới cho người thuê nhà trọ

Cách tính tiền điện nhà trọ

Thông tư 25/2018 / TT-BCT ngày 12/9/2018 của Bộ Công Thương về sửa đổi, bổ trợ 1 số ít điều của Thông tư 16/2014 / TT-BCT pháp luật tương quan đến việc triển khai giá bán điện cho sinh viên, người lao động thuê nhà để ở, từ ngày 26/10 sẽ vận dụng cách tính giá điện mới cho người thuê nhà .
Theo đó, ưu tiên vận dụng giá kinh doanh bán lẻ điện hoạt động và sinh hoạt theo giá điện của bậc thang thứ 3 ( 1.858 đồng / kWh chưa thuế GTGT ) cho hàng loạt sản lượng điện đo đếm tại công tơ so với người thuê nhà dưới 12 tháng và không xác lập được số hộ .
Trường hợp chủ nhà kê khai được khá đầy đủ số người sử dụng điện thì bên bán điện có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà : cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức vận dụng giá kinh doanh nhỏ điện hoạt động và sinh hoạt. Cụ thể, 1 người được tính là 1/4 định mức, 2 người được tính là 50% định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là 1 định mức .
Đối với trường hợp bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có ĐK tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua và bán điện hoặc đại diện thay mặt bên thuê nhà ký hợp đồng mua và bán điện .
Ví dụ, một chủ nhà trọ có 3 phòng cho 10 người thuê sẽ được cấp định mức cho 2,5 hộ. Giả sử điện năng tiêu thụ trong tháng cả nhà trọ là 550 kwh. Tiền điện chủ nhà cho thuê phải thanh toán giao dịch sẽ tính theo cách là : 125 kwh tiên phong ( bậc 1 ) : 50 kwh x 2,5 hộ x 1.549 đồng / kwh = 193.625 đồng ; 125 kwh tiếp theo ( bậc 2 ) : 50 kwh x 2,5 hộ x 1.600 đồng / kwh = 200.000 đồng ; 250 kwh tiếp theo ( bậc 3 ) : 100 kwh x 2,5 hộ x 1.858 đồng / kwh = 464.500 đồng ; 50 kwh tiếp theo ( bậc 4 ) : 50 kwh x 2.340 đồng / kwh = 117.000 đồng. Tổng cộng = 975.125 đồng + thuế là 1.072.637 đồng .
Với người ở trọ 4 người / phòng ( tương tự 1 hộ ), tiêu thụ 250 kWh / tháng. Cách tính sẽ là : 50 kWh trong khoảng chừng từ 0 – 50 kWh ( bậc 1 ) x 1.549 đồng / kWh = 77.450 đồng ; 50 kWh tiếp theo trong khoảng chừng từ 51 – 100 kWh ( bậc 2 ) x 1.600 đồng / kWh = 80.000 đồng ; 100 kWh tiếp theo trong khoảng chừng từ 101 – 200 kWh ( bậc 3 ) x 1.858 đồng / kWh = 185.800 ; 50 kWh tiếp trong khoảng chừng từ 201 – 300 kWh ( bậc 4 ) x 2.340 đồng / kWh = 117.000 đồng. Tổng cộng số tiền phòng trọ này đóng cho chủ nhà là 460.250 đồng + thuế = 506.275 đồng .
Trường hợp người thuê nhà dưới 12 tháng và không xác lập được số hộ sẽ ưu tiên vận dụng giá kinh doanh bán lẻ điện theo giá điện của bậc thang thứ 3 ( 1.858 đồng / kWh chưa Hóa Đơn đỏ VAT ) cho hàng loạt sản lượng điện đo đếm tại công tơ : 10 người ở trọ, tiêu thụ 500 kWh / tháng. Cách tính sẽ là : 500 kWh x 1.858 đồng / kWh = 929.000 đồng + 92.900 đồng thuế = 1.021.900 đồng .

Thông tư 25/2018/TT-BCT cũng bổ sung thêm các quy định liên quan đến việc hướng dẫn thực hiện giá bán điện cho giá bán điện khu đô thị, chung cư cao tầng, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng chưa làm thủ tục thanh quyết toán tài sản để bàn giao lưới điện cho ngành điện quản lý.

Xem thêm: Sửa bếp từ bếp lẩu bếp điện tại Hải Dương uy tín tốt nhất

Cách tính tiền nước

Khác với tiền điện, tiền nước nhà trọ được áp dụng theo quy định riêng của từng địa phương. Cụ thể như:

Cách tính tiền nước ở TP. Hà Nội

Theo Quyết định 38/2013 / QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên thì cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng nước, được vận dụng mức giá như sau :
+ 10 m3 tiên phong : 5.973 đồng / m3
+ Từ trên 10 m3 đến 20 m3 : 7.052 đồng / m3
+ Từ trên 20 m3 đến 30 m3 : 8.669 đồng / m3
+ Trên 30 m3 : 15.929 đồng / m3

Cách tính tiền nước ở TP Hồ Chí Minh

Theo Quyết định 103 / 2009 / QĐ-UBND, người thuê nhà có hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên được vận dụng giá nước sạch hoạt động và sinh hoạt như sau :
+ Đến 4 m3 / người / tháng : 5.300 đồng / m3

+ Trên 4m3 đến 6m3/người/tháng: 10.200 đồng/m3

Xem thêm: Cách tính tiền điện, nước nhà trọ theo quy định mới

+ Trên 6 m3 / người / tháng : 11.400 đồng / m3
Có thể thấy, pháp lý hiện hành lao lý khá đơn cử về cách tính tiền điện, nước nhà trọ. Nếu thu tiền cao hơn pháp luật, chủ nhà sẽ bị phạt nặng ( theo Nghị định 134 / 2013 / NĐ-CP, chủ nhà thu tiền điện giá cao bị phạt đến 10 triệu đồng ) .

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Thợ Điện Dân Dụng