Bảo trì tòa nhà là gì? Tìm hiểu quy trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà – S4S

Bảo trì tòa nhà là một trong những quy trình cần phải có trong việc quản lý và vận hành tòa nhà. Đây là công việc không thể thiếu trong quy trình bảo vệ tòa nhà. Bởi nó ảnh hưởng trực đến sự trải nghiệm của khách hàng và đảm sự an toàn cho khách hàng trong tòa nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết bảo trì tòa nhà là gì? Quy trình triển khai và chi phí để bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà có đắt không. Cùng S4S tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

Thế nào là bảo trì tòa nhà?

Bảo trì tòa nhà là gì? Có thể hiểu đơn giản là một hoạt động kiểm tra rất quan trọng trong công tác quản lý vận hành tòa nhà. Công việc bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà được thực hiện theo kế hoạch định kỳ hàng tuần, hàng tháng, hàng quý, hàng năm. Nhằm giảm tối đa rủi ro và thiệt hại không đáng có từ trang thiết bị máy móc trong tòa nhà. Điều này, góp phần nâng cao giá trị tòa nhà và tăng sự hài lòng của khách hàng.

Đa số bảo trì tòa nhà gồm có 2 nghành nghề dịch vụ chính :

• Bảo trì mảng kỹ thuật: Bộ phận này liên quan đến vấn đề máy móc. Nhân viên sẽ phải chịu trách nhiệm và có phương án xử lý kịp thời khi có vấn đề xảy ra. Nhằm mang đến sự ổn định và hoạt động hiệu quả cho toàn tòa nhà. Tuy nhiên, đội ngũ nhân sự cũng phải chú ý để công việc bảo trì này gây ảnh hưởng đến sinh hoạt đời sống của những cư dân nơi đây.

  Bạn đang đọc: Bảo trì tòa nhà là gì? Tìm hiểu quy trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà – S4S

• Bảo trì mảng xây dựng: Bộ phận này liên hệ quan đến các hệ thống nền móng, tường, sàn, trần nhà… nhằm giảm thiểu tối đa thiệt hại lẫn tình trạng xuống cấp của tòa nhà trong thời gian lâu dài.

Cơ bản công việc bảo trì tòa nhà nhà ở sẽ bảo vệ cho những đơn vị chức năng thuê nhà yên tâm hơn về tuổi thọ sử dụng của tòa nhà. Đảm bảo cho những trang thiết bị máy móc, phương tiện đi lại hoạt động và sinh hoạt được cải tổ và khắc phục những hạn chế nhất định trong quy trình hoạt động giải trí tiếp tục .

5 Quy trình bảo trì kỹ thuật tòa nhà văn phòng

Công việc bảo trì tòa nhà không hề chỉ triển khai một cách đơn thuần trải qua một vài bước làm và cần một đến hai nhân sự là đủ. Tòa nhà có diện tích quy hoạnh càng lớn, nhiều doanh nghiệp thuê thì quy trình tiến độ bảo trì càng phải cầu kỳ và nhiều gánh nặng hơn .
Chính thế cho nên, đội ngũ thực thi nó cũng phải là những người có kinh nghiệm tay nghề và năng lượng thao tác nhất định. Đối với một tòa nhà, tiến trình bảo trì tòa nhà sẽ gồm có :

Liệt kê danh sách các thiết bị máy móc của tòa nhà

Để biết được một tòa nhà có bao nhiêu thiết bị máy móc, đều tiên phong tất cả chúng ta phải lên list những thiết bị có sẵn trong tòa nhà. Bước này vô cùng quan trọng bởi nó sẽ giúp người quản trị cũng như nhân viên cấp dưới hoàn toàn có thể trấn áp, theo dõi số lượng máy bóc. Tuy nhiên, lập list những thiết bị máy móc cũng cần có tiến trình như :

• Nhân viên thuộc bộ phận kỹ thuật sẽ triển khai lập list những thiết bị máy móc hiện có của tòa nhà. Sau đó, phân loại thiết bị nào đang hoạt động giải trí và không hoạt động giải trí .
• Quản lý bộ Q. sẽ kiểm tra và phân loại về nhu yếu, số lượng .
• Nhân viên kỹ thuật tiếp đón và thực thi update những thiết bị mới hoặc phát sinh vào list máy móc ..
• Nhân viên đảm nhiệm bộ phận kỹ thuật phải xuất thông tin cho từng loại thiết bị máy móc trong tòa nhà .

Xác định tình trạng các thiết bị máy móc ở tòa nhà văn phòng

Dựa vào tác dụng và tính năng của mỗi thiết bị mà người quản trị sẽ có sự phân chia hài hòa và hợp lý về thực trạng của những thiết bị máy móc. Thông qua quy trình tiến độ này, không những giúp cho bộ phận kỹ thuật hiểu rõ về thực trạng mà còn biết tần suất cần bảo trì, bảo trì định kỳ. Bên cạnh đó, tùy vào tình hình tòa nhà mà bộ phận quản trị có chủ trương bổ trợ thêm thiết bị và thuê dịch vụ bên ngoài .

Đề xuất kế hoạch bảo trì tòa nhà văn phòng

Biết được thực trạng những thiết bị máy móc đơn cử như thế nào, những bộ phận phối hợp sẽ triển khai ra mắt hoặc tư vấn về dịch vụ bảo trì tòa nhà cho chủ góp vốn đầu tư và khách thuê. Sau đó, sẽ lập kế hoạch và đề xuất kiến nghị những giải pháp triển khai cho nhà đầu tư. Cả 2 bên đều thống nhất, nhân viên cấp dưới kỹ thuật thực thi chuẩn bị sẵn sàng triển khai bảo trì theo đúng kế hoạch đã duyệt trước đó .

Chuẩn bị trang thiết bị đầy đủ để bảo trì kỹ thuật tòa nhà

Dựa vào kế hoạch bảo trì tòa nhà, nhân viên cấp dưới kỹ thuật phối hợp với những bên tương quan triển khai mua vật tư cần để sử dụng. Tức là địa thế căn cứ vào quá trình đã duyệt kế hoạch của chủ góp vốn đầu tư sẽ thực thi tiến hành. Nếu thuê dịch vụ bảo trì, bảo trì tòa nhà bên ngoài, người quản trị cũng như bộ phận kỹ thuật chịu nghĩa vụ và trách nhiệm chính phải theo dõi và quan sát ngặt nghèo theo đúng tiến trình và quá trình .

Tiến hành triển khai hoạt động bảo trì, bảo dưỡng thiết bị tòa nhà

Các thiết bị bảo trì đã sẵn sàng chuẩn bị chuẩn bị sẵn sàng, bước ở đầu cuối trong quy trình tiến độ bảo trì mạng lưới hệ thống điện tòa nhà đó là thực thi theo đúng kế hoạch. Quá trình tiến hành phải thực thi trang nghiêm, nghĩa vụ và trách nhiệm và bảo đảm an toàn. Trong suốt quy trình thực thi, những bộ phận kỹ thuật tương quan phải theo dõi và quan sát ngặt nghèo từ đầu đến cuối quy trình triển khai. Sau khi triển khai xong công tác làm việc thực thi phải lập biên bản nghiệm thu sát hoạch về tiến trình bảo trì .

Các hệ thống kỹ thuật cần bảo trì trong tòa nhà gồm những gì?

Một mạng lưới hệ thống tòa nhà thường có rất nhiều máy móc, trang thiết bị khác nhau. Vì vậy, thực trạng bảo trì, bảo trì tòa nhà cũng khá nhiều. Cùng S4S điểm qua 1 số ít dịch vụ bảo trì tòa nhà của mạng lưới hệ thống kỹ thuật như sau :

• Bảo trì mạng lưới hệ thống điện tòa nhà .
• Bảo trì mạng lưới hệ thống cấp và thoát nước nhà ở, cao ốc, tòa nhà văn phòng
• Hệ thống BCMS, BMS .

• Dịch vụ bảo trì hệ thống thang máy, thang cuốn

  Xem thêm: Trung tâm bảo hành sản phẩm LG tại Khánh Hòa – https://suachuatulanh.org

• Bảo trì mạng lưới hệ thống máy phát điện, máy in
• Bảo trì mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý rác thải
• Bảo trì mạng lưới hệ thống điều hòa, máy sưởi, máy thông gió, máy lọc không khí
• Bảo trì mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Bảo trì mạng lưới hệ thống camera theo dõi và mạng lưới hệ thống chuông báo an ninh tòa nhà
• Bảo trì những khuôn khổ khu công trình thiết kế xây dựng của tòa nhà

Chi phí bảo trì kỹ thuật tòa nhà văn phòng có đắt không?

giá thành là một trong những yếu tố được nhiều người mua chăm sóc. Đây cũng là yếu tố quyết định hành động đến chất lượng lẫn dịch vụ. Khác với những dịch vụ khác, bảo trì tòa nhà không hề làm giá đúng chuẩn, đơn cử. Mà chúng phải nhờ vào vào rất nhiều yếu tố được xác lập như sau :

• Hiện trạng tòa nhà: Tùy thuộc vào tình trạng tòa nhà ở mức độ nào; để thực hiện công tác bảo trì, bảo dưỡng đúng. Trong trường hợp, tòa nhà đang có tình trạng xuống cấp, hoặc đang có vấn đề nghiêm trọng. Công tác bảo trì tòa nhà cần thực hiện nhanh chóng và chuyên sâu, tốn nhiều chi phí hơn. Ngược lại, nếu tình trạng tòa nhà vẫn ổn định thì chi phí khá rẻ và tiết kiệm thời gian hơn.

• Hệ thống bảo trì kỹ thuật: Chi phí bảo trì, bảo dưỡng sẽ đắt dựa vào số lượng hệ thống các máy móc thiết bị cần được bảo trì.

Để biết thêm thông tin về ngân sách bảo trì tòa nhà dù diện tích quy hoạnh nhỏ hay lớn, thì S4S cũng hoàn toàn có thể phân phối nhu yếu của quý khác. Liên hệ ngay 0941611945 để được giải đáp vướng mắc nhé !

S4S – Chuyên tư vấn và cung cấp dịch bảo trì tòa nhà uy tín, chuyên nghiệp

Công ty cổ phần đầu tư S4S là một trong những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ quản lý , cho thuê văn phòng và bảo trì tòa nhà. Cho đến nay, công ty sở hữu hơn 20 tòa nhà văn phòng trải dài khắp các quận của TPHCM. Tuy mới thành lập được hơn 7 năm, S4S đã lấy được lòng tin của khách hàng về dịch vụ cung cao cũng như đánh giá cao về năng lực và hiệu quả cao trong công tác bảo trì tòa nhà chuyên nghiệp.

Lấy “ Chất Lượng – Uy Tín ” làm mục tiêu hoạt động giải trí, S4S luôn mang đến cho người mua những dịch vụ, loại sản phẩm chất lượng ; những giải pháp mưu trí và những chuỗi giá trị bền vững và kiên cố và tối ưu. Đây cũng là yếu tố góp thêm phần thiết kế xây dựng tên thương hiệu, và được những chủ góp vốn đầu tư, người mua sử dụng dịch vụ nhìn nhận cao .

Để xây dựng được thương hiệu vững chắc, đội ngũ nhân viên của S4S luôn là cánh tay đắc lực để phát triển. Với đội ngũ trẻ trung, giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao S4S đã và đang dần khẳng định vị thế và thương hiệu trong lĩnh vực vận hành, quản lý tòa nhà với phương châm “Nền tảng của thành công”. Chúng tôi tự tin sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho chủ đầu tư các tòa nhà và khách thuê.

Lời kết

Thông qua bài viết trên, S4S hy vọng rằng bạn có thể hiểu được bảo trì tòa nhà là gì? Quy trình bảo trì tòa nhà chuyên nghiệp như thế nào là đúng? Các yếu tố nào quyết định đến chi phí bảo trì tòa nhà văn phòng. Nếu có bất kỳ thắc mắc về bảo trì tòa nhà, hãy liên hệ với S4S theo thông tin sau:

Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ S4S

Địa chỉ: 18 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình

Điện thoại: 028 3811 6768 – 028 3811 6879

Hotline: 0941611945   

Xem thêm: Chính sách, địa chỉ bảo hành máy lọc không khí Sharp trên cả nước

Email: [email protected]

Website: s4s.com.vn

Facebook: https://www.facebook.com/quanlytoanhaS4S

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Bảo Hành Tủ Lạnh