Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Chính sách xã hội

1. Thế nào là vay thế chấp sổ đỏ?

Vay thế chấp được hiểu là vay tiền nhưng phải có tài sản đảm bảo thay thế cho khoản tiền vay của mình. Hiện nay, tài sản đảm bảo để vay thế chấp thường là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nhà ở, xe cộ có giá trị,…Khi cá nhân hay tổ chức thực hiện vay tiền tại ngân hàng theo hình thức thế chấp thì sẽ phải để lại Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản và nhận tiền cho vay từ ngân hàng.

Theo lao lý của Bộ luật Dân sự năm năm ngoái thì Thế chấp quyền sử dụng đất được hiểu là việc bên thế chấp dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm cho bên nhận thế chấp. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất ( đất thuộc chiếm hữu của bên thế chấp ) do bên thế chấp giữ và không chuyển giao cho bên nhận thế chấp. Như vậy việc vay thế chấp sổ đỏ chính chủ tại ngân hàng là việc cá thể hay tổ chức triển khai giao sổ đỏ chính chủ của mình cho ngân hàng giữ để nhận khoản tiền vay từ ngân hàng.

Xem thêm: Có được thế chấp sổ hộ khẩu để vay ngân hàng không?

2. Đặc điểm của thế chấp bằng quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ) :

Thế chấp quyền sử dụng đất ( thế chấp sổ đỏ chính chủ ) là một dạng thế chấp gia tài nên thế chấp quyền sử dụng đất mang đặc thù chung của thế chấp gia tài. Bên cạnh đó, thế chấp quyền sử dụng đất còn mang những đặc thù nhận ra riêng không liên quan gì đến nhau :

Thứ nhất, đối tượng thế chấp là quyền sử dụng đất. Cần lưu ý đối tượng thế chấp ở đây là quyền sử dụng đất không phải là đất đai. Khi thế chấp quyền sử dụng đất, người thế chấp chỉ có quyền sử dụng đất mà không có quyền sở hữu đối với đất. Quyền sử dụng đất được thể hiện thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.

Thứ hai, trong việc thế chấp quyền sử dụng đất (thế chấp sổ đỏ) thì bên thế chấp vẫn tiếp tục được sử dụng, khai thác công dụng từ phần đất đó.

Thứ ba, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo trình tự, thủ tục nhất định mà pháp luật quy định. Việc thế chấp bằng sổ đỏ phải được lập thành văn bản xác nhận việc thế chấp  và có công chứng, chứng thực và phải được đăng ký về giao dịch bảo đảm theo quy định tại Điều 3 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP.

Thứ tư, thế chấp quyền sử dụng đất là biện pháp bảo đảm đối với vật. Thế chấp sổ đỏ được xem là biện pháp bảo đảm đối với vật vì bên nhận thế chấp có thể xử lý tài sản thế chấp để thực hiện thu hồi khoản vay của mình trong trường hợp đến hạn thanh toán nợ nhưng bên chấp chấp vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ của mình.

Xem thêm: Xử lý khi đất thế chấp ngân hàng đã bán bằng giấy viết tay

3. Vay tiền tại Ngân hàng chính sách có ưu điểm gì hơn so với những ngân hàng khác ?

Xét về mục tiêu hoạt động giải trí của Ngân hàng Chính sách thì ngân hàng này hoạt động giải trí không vì mục tiêu doanh thu cho nên vì thế khi vay thế chấp tại ngân hàng này thì người mua sẽ được hưởng nhiều khuyến mại đặc biệt quan trọng và có nhiều thuận tiện hơn so với vay vốn ở nơi khác. Một số ưu điểm của việc vay thế chấp ngân hàng Chính sách được biểu lộ như sau : Vay tiền với lãi suất vay thấp nhất thị trường lúc bấy giờ ; Khoản tiền vay lớn bảo vệ cung ứng cho nhu yếu vay vốn của người mua và tối đa là 100 % giá trị của gia tài bảo vệ ; Thời gian triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ lên đến 10-25 năm ; Phạm vi hoạt động giải trí thoáng đãng khắp cả nước và tương hỗ cho những mái ấm gia đình khó khăn vất vả tiếp cận khoản vay …

Xem thêm: Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất, nhà ở để vay vốn ngân hàng

4. Điều kiện để vay thế chấp tại Ngân hàng Chính sách :

4.1. Điều kiện về đối tượng người dùng được vay thế chấp tại Ngân hàng Chính sách :

Theo nguyên tắc và mục tiêu hoạt động giải trí thì Ngân hàng chính sách hoạt động giải trí không vì tiềm năng doanh thu. Do đó đối tượng người dùng vay vốn của ngân hàng hầu hết là những cá thể hoặc hộ mái ấm gia đình có thực trạng khó khăn vất vả hoặc thuộc diện chính sách cần được tương hỗ. Cụ thể những đối tượng người dùng thuộc diện vay vốn thế chấp tại Ngân hàng Chính sách như sau : – Người thân, mái ấm gia đình thương bệnh binh, liệt sĩ, người có công với cách mạng ; – Gia đình có thực trạng khó khăn vất vả thuộc những diện hộ nghèo, cận nghèo, mái ấm gia đình có người mất năng lực lao động ; – Gia đình có con theo học tại những trường ĐH, cao đẳng ; – Cá nhân hoặc hộ mái ấm gia đình thuộc đối tượng người dùng là dân tộc thiểu số ;

– Cá nhân, hộ gia đình có người nhiễm HIV, người sau cai nghiện;

– Cá nhân thuộc diện triển khai chính sách đi xuất khẩu lao động ; – Cho cá thể hoặc hộ mái ấm gia đình vay vốn để khắc phục hậu quả của hạn hán, thiên tai ; – Cho vay hộ mái ấm gia đình sản xuất kinh doanh thương mại tại những vùng khó khăn vất vả.

4.2. Một số điều kiện kèm theo khác về người mua cũng như gia tài thế chấp vay vốn tại ngân hàng Chính sách :

– Khách hàng thuộc đối tượng người dùng được vay vốn theo nghiên cứu và phân tích tại mục 4.1 nêu trên thì phải là công dân Nước Ta và nằm trong độ tuổi được triển khai vay vốn theo pháp luật của pháp lý là từ 25 đến 26 tuổi. Khách hàng đi vay vốn tại ngân hàng Chính sách phải đang sinh sống trên địa phận hoạt động giải trí của Ngân hàng Chính sách đó ; – Vay vốn phải vì mục tiêu hợp pháp, có chứng tỏ được giải pháp vay và thời hạn trả nợ đơn cử, rõ ràng ; – Có gia tài bảo vệ phân phối những điều kiện kèm theo theo pháp luật của pháp lý về gia tài bảo vệ ; – Tại thời gian triển khai vay tại ngân hàng Chính sách thì cá thể hay hộ mái ấm gia đình không có nợ xấu được ghi nhận ở bất kể ngân hàng hay tổ chức triển khai tín dụng thanh toán nào khác.

Xem thêm: Một sổ đỏ có được thế chấp nhiều lần?

5. Hướng dẫn vay thế chấp sổ đỏ chính chủ tại ngân hàng Chính sách xã hội :

Để triển khai vay thế chấp bằng sổ đỏ chính chủ tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì cá thể hay đại diện thay mặt hộ mái ấm gia đình cần thực thi theo trình tự, thủ tục sau :

5.1. Chuẩn bị hồ sơ xin vay thế chấp bằng sổ đỏ chính chủ :

Trước khi vay vốn, người có nhu yếu vay vốn cần thực thi chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ gồm vừa đủ sách vở, tài liệu sau : – Đơn ý kiến đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng Chính sách xã hội ; – Giấy tờ tùy thân của người đi vay vốn như Giấy chứng minh thư nhân dân / Căn cước công dân ; – Sổ hộ khẩu, sổ hộ nghèo ( nếu có ) hoặc những sách vở khác để chứng tỏ là đối tượng người tiêu dùng được vay vốn tại Ngân hàng Chính sách theo pháp luật của nhà nước ; – Giấy tờ chứng tỏ thu nhập, kinh tế tài chính để hoàn toàn có thể bảo vệ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trả nợ như Hợp đồng lao động, Bảng lương, lệch giá … – Giấy tờ chứng tỏ quyền sở hữu tài sản, ở đây là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ chính chủ ) ; – Hồ sơ chứng tỏ giải pháp vay vốn, giải pháp trả nợ.

5.2. Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp đón hồ sơ và xử lý nhu yếu của người mua :

Sau khi đảm nhiệm hồ sơ vay vốn từ cá thể hoặc đại diện thay mặt hộ mái ấm gia đình thuộc đối tượng người dùng được vay vốn thì ngân hàng triển khai kiểm tra lại hồ sơ và thông tin người mua để bảo vệ hồ sơ và thông tin người mua hợp lệ, đánh giá và thẩm định lại về tính xác nhận và hợp pháp của quyền sử dụng đất được thế chấp để tránh được những rủi ro đáng tiếc trong việc cho vay vốn. Nếu trong quy trình đánh giá và thẩm định, ngân hàng xét thấy hồ sơ chưa vừa đủ, chưa hợp lệ thì ngân hàng có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin và hướng dẫn người mua bổ trợ, sửa đổi để hồ sơ hợp lệ và thực thi xử lý. Nếu hồ sơ đã không thiếu và hợp lệ thì ngân hàng tiếp đón hồ sơ và triển khai xử lý việc vay vốn của cá thể và hộ mái ấm gia đình vay vốn. Nhân viên ngân hàng trực tiếp thực thi xử lý cho người mua đi vay vốn xác lập lại nhu yếu vay vốn của người mua và từ đó đề xuất kiến nghị ra hạn mức vay tương thích với người mua và tương thích với gia tài được thế chấp là sổ đỏ chính chủ. Từ đó sẽ thông tin đến người mua khoản vay tương thích.

5.3. Ngân hàng tiến hàng giải ngân cho khách hàng vay vốn:

Nếu hồ sơ được duyệt, khách hành ký hợp đồng và ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân. Cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình vay tiền có thể nhận trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản. Tuỳ vào nhu cầu vay vốn của khách hàng thì các bên có thể thoả thuận về việc giải ngân một lần hoặc nhiều lần.

Các văn bản pháp luật được sử dụng trong bài viết:

– Bộ luật Dân sự năm năm ngoái ;

– Nghị định số 102 / 2017 / NĐ-CP của nhà nước phát hành ngày 01 tháng 9 năm 2017 về ĐK giải pháp bảo vệ ;

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Bảo Hành Tủ Lạnh