5 kinh nghiệm mua nhà trả góp an toàn và thông minh nhất

Mua nhà trả góp là một trong những sự lựa chọn tối ưu nhất mà đa số các bạn trẻ, hộ gia đình có nhu cầu ở hoặc đầu tư lựa chọn. Vậy liệu bạn đã nắm chắc kinh nghiệm mua chung cư trả góp vừa hợp lý vừa phù hợp với thu nhập của mình chưa? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với mọi người những kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp an toàn và thông minh nhất.

1. Mua nhà trả góp khi đã tích lũy từ 30% – 50% giá trị

Kinh nghiệm mua nhà trả góp tiên phong mà Rich Nguyen Academy muốn san sẻ với những bạn là dành thời hạn lên kế hoạch đơn cử cho việc mua . Trong đó, yếu tố quan trọng trong bảng kế hoạch chính là ngân sách .

Mặc dù thời nay, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thường phối hợp với ngân hàng nhà nước để đưa ra gói tương hỗ cho người mua nhà vay từ 70 – 80 %, thậm chí còn là 90 % giá trị ngôi nhà. Tuy nhiên, điều này đồng nghĩa tương quan với việc những bạn sẽ phải trả lãi suất vay hàng tháng cho khoản vay này .

Do đó, lời khuyên của Rich Nguyen Academy là mọi người phải cân nhắc khả năng tài chính của bản thân và gia đình mình. Cụ thể như sau:

Bạn đang đọc: 5 kinh nghiệm mua nhà trả góp an toàn và thông minh nhất

• Nguồn thu nhập chính của bạn hoặc cả mái ấm gia đình. Những thu nhập này hoàn toàn có thể đến từ nhiều nguồn như lương việc làm chính thức, doanh thu của những việc làm kinh doanh thương mại hoặc bất kỳ nguồn thu kinh tế tài chính nào khác .
• Khoản tích góp nên có tối thiểu từ 30 % – 50 % và mức lý tưởng nhất là 50 % giá trị ngôi nhà hoặc tối thiểu là 30 %. Điều này biểu lộ năng lực trả nợ gốc và lãi suất vay mỗi tháng của bạn sẽ trong mức được cho phép từ nguồn thu nhập. Nếu vượt quá năng lực chi trả, khoản vay này vô tình sẽ trở thành khoản nợ xấu trong tương lai. Do đó, bạn cần phải lập kế hoạch chi tiết cụ thể gồm tiềm năng mua nhà là gì, định vay bao nhiêu Xác Suất, tìm hiểu thêm lãi suất vay khoản vay, cũng như có lộ trình trả nợ mỗi tháng để hạn chế thấp nhất những việc ngoài dự trù .

2. Lựa chọn hạn mức và thời hạn vay mua nhà trả góp phù hợp

2.1. Hạn mức

Một kinh nghiệm mua chung cư trả góp nữa mà các bạn cần phải lưu ý là lựa chọn hạn mức cùng thời hạn của khoản vay. Như đã nói ở trên, mọi người cần phải lưu ý một điều rằng, hạn mức vay phải phù hợp với khả năng tài chính của bản thân chứ không phải ngân hàng cho càng nhiều càng có lợi.

2.1.1. Lưu ý với những người đang có nhu cầu mua nhà để ở

Nếu thu nhập chưa cao, những bạn nên kiểm soát và điều chỉnh khoản vay hài hòa và hợp lý hoặc tùy vào từng trường hợp mà xem xét những rủi ro đáng tiếc hoàn toàn có thể gặp phải nếu không hề trả góp như bán cắt lỗ. Chẳng hạn nếu có thu nhập là 15 triệu đồng / tháng nhưng muốn vay ngân hàng nhà nước 50 % giá trị ngôi nhà 2 tỷ trong 96 tháng với mức lãi suất vay là 5,9 % trong 6 tháng đầu. Nếu chỉ tính riêng tháng tiên phong :

• Số tiền vay ngân hàng nhà nước = 2 tỷ x 50 % = 1 tỷ VNĐ
• Số tiền gốc phải trả mỗi tháng = 1 tỷ / 96 tháng = 10.416.667 VNĐ
• Số tiền lãi tháng thứ nhất = 1 tỷ / ( 5,9 % / 12 ) = 4.916.667 VNĐ
• Tổng số tiền gốc và lãi của tháng tiên phong = 10.416.667 + 4.916.667 = 15.333.334 VNĐ

Như vậy, trung bình mỗi tháng bạn sẽ phải trả tiền gốc là hơn 10 triệu VNĐ và tiền lãi là gần 5 triệu VNĐ. Điều này có nghĩa là bạn trọn vẹn bị lố thu nhập của mình đang có nên giải pháp vay ngân hàng nhà nước mua nhà này là không khả thi .

2.1.2. Lưu ý với những người đang có nhu cầu mua nhà để đầu tư

Nếu mua nhà đầu tư và muốn sử dụng đòn kích bẩy kinh tế tài chính là vay vốn ngân hàng nhà nước, đây được coi là cách san sẻ doanh thu cùng rủi ro đáng tiếc với ngân hàng nhà nước. Tỷ lệ vay thường mang tính tìm hiểu thêm và khả thi cho mục tiêu mua căn hộ chung cư cao cấp trả góp này là Vốn tự có / Vay ngân hàng nhà nước để bảo vệ hiệu suất cao về mặt tối ưu kinh tế tài chính .

2.2. Thời hạn

Nếu cùng khoản vay cố định nhưng thời gian vay khác nhau, khoản nợ gốc và lãi suất bạn cần phải thanh toán cũng sẽ khác nhau. Do đó, trong thủ tục vay vốn đầu tư bên cạnh những yếu tố như lãi suất, hạn mức vay hoặc các bước thanh toán tiền khi mua nhà, bạn cũng cần phải tìm hiểu về thời hạn vay:

• Với khoản vay thời gian ngắn : Đa số người mua thường lựa chọn giải pháp vay thời gian ngắn vì nếu so với tổng số tiền mua nhà sẽ thấp hơn ( xét theo thời hạn ). Thế nhưng, điều này đồng nghĩa tương quan với việc bạn phải có nguồn thu nhập không thay đổi vì nợ gốc và lãi suất vay hàng tháng phải chi trả sẽ cao hơn .

• Với khoản vay dài hạn: Phương án này phù hợp với những người có thu nhập thấp bởi khi đó, nếu tính chi tiết, tiền gốc và tiền lãi hàng tháng sẽ chia sẻ nhỏ và thích hợp với bạn. Do đó, chúng ta sẽ thấy một điều rằng, nhược điểm của hình thức vay dài hạn là tổng số tiền phải trả để mua chung cư sẽ cao hơn so với khoản vay ngắn hạn. Do đó, khi tìm hiểu thủ tục mua nhà trả góp, bạn cần phải tìm hiểu kỹ hai yếu tố quan trọng là hạn mức và thời hạn vay để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

  Xem thêm: Trạm Sửa Chữa Bảo Trì Bảo Hành Điện Lạnh – Điện Máy Chợ Lớn

3. Hiểu đúng về lãi suất và thanh toán trước hạn khi vay tiền mua nhà trả góp

Khi đi vào chi tiết cụ thể thủ tục vay tiền mua căn hộ chung cư cao cấp trả góp, bạn cần phải chăm sóc đến lãi suất vay và giao dịch thanh toán trước hạn :

3.1. Lãi suất

Đa số tất cả chúng ta đều có tâm ý mua nhà trả góp với mức lãi suất vay thấp là tốt nhất. Thế nhưng, bạn phải chú ý quan tâm là nếu lãi suất vay thấp sẽ kéo theo nhiều điều kiện kèm theo. Đó là người mua nhà cần phải chứng tỏ kinh tế tài chính nhiều hơn và nó cũng tiềm ẩn một số ít khó khăn vất vả. Một số gói vay với lời chào mời từ tổ chức triển khai cho vay, khuyễn mãi thêm lãi suất vay hoàn toàn có thể là 0 % cho người mua nhưng chỉ trong 6 – 12 tháng tiên phong .
Đương nhiên, qua tới tháng thứ 13, bạn sẽ phải vận dụng mức lãi suất vay mới nhưng số lượng này hoàn toàn có thể khiến người đi vay bị kinh ngạc. Thông thường, theo lao lý của những tổ chức triển khai cho vay sẽ có lãi suất vay thả nổi và lúc này năng lực trả nợ sẽ vượt ngoài tầm trấn áp của bạn .
Do đó, mọi người cần phải tìm hiểu và khám phá thật kỹ về thủ tục mua nhà trả góp và lựa chọn những ngân hàng nhà nước uy tín, cũng như minh bạch về lãi suất vay để triển khai vay tiền mua nhà thay vì lựa chọn nơi vay vốn với lời chào mời mê hoặc nhưng thực tiễn sẽ khiến bạn phải ngã ngửa bởi những điều kiện kèm theo đi kèm sau thời hạn hưởng khuyến mại .

3.2. Thanh toán trước hạn

Việc vay vốn ngân hàng nhà nước mua nhà thường được dự trù từ trước như lãi suất vay vay, số tiền phải vay và thời hạn vay, … Hầu như họ đều hoàn thành xong việc giao dịch thanh toán khoản vay theo đúng kế hoạch vay vốn qua sự chấp thuận đồng ý giữa người vay và ngân hàng nhà nước. Ngoài ra, có 1 số ít trường hợp người vay có thêm kinh tế tài chính so với mức dự trù khởi đầu và mở màn có nhu yếu thanh toán giao dịch hàng loạt tiền mua nhà, cũng như tất toán hợp đồng để tránh thực trạng “ lãi mẹ đẻ lãi con ” nên sẽ nhu yếu giao dịch thanh toán trước thời hạn của hợp đồng vay. Điều này có vẻ như là tốt nhưng bạn cần phải chú ý quan tâm một điều rằng, luôn có mức phí phạt thanh toán giao dịch trước hạn tại ngân hàng nhà nước. Thông thường, mức phí trả nợ trước hạn sẽ được tính theo công thức dưới đây :

• Phí trả nợ trước hạn = Số tiền trả trước x Tỷ lệ phí trả nợ
• Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là Tỷ Lệ bị phạt được pháp luật trong hợp đồng cho vay
• Số tiền trả trước là số tiền còn nợ của người mua

4. Rà soát mọi yếu tố cần thiết cho quá trình vay mua nhà trả góp

Khi mua nhà trả góp, bạn không chỉ lựa chọn ngân hàng nhà nước vay dựa trên lãi suất vay thấp mà còn cần phải thanh tra rà soát mọi yếu tố thiết yếu khác. Bởi vì thời hạn vay, hạn mức vay và pháp luật tương quan đến thanh khoản trước hạn đều tác động ảnh hưởng trực tiếp tới quy trình mua nhà. Cùng với đó, nếu không nhìn nhận kinh tế tài chính tốt để lập ngân sách tương thích cho việc mua căn hộ chung cư cao cấp cũng sẽ tác động ảnh hưởng không nhỏ tới việc chi trả những khoản nợ ngân hàng nhà nước .

5. Biết cách sắp xếp, cân đối chi tiêu và tiết kiệm khi vay mua nhà trả góp

Để chiếm hữu một nhà ở hay một ngôi nhà luôn là tiềm năng của nhiều bạn trẻ cũng như mái ấm gia đình ở Nước Ta lúc bấy giờ, đặc biệt quan trọng là những người sinh sống và thao tác tại những thành phố lớn như TP.HN, Hồ Chí Minh. Do đó, để hoàn toàn có thể đạt được tiềm năng này, bạn cần phải nắm rõ ba điểm mấu chốt dưới đây :

5.1. Lập ngân sách chi tiêu cụ thể, ưu tiên những khoản thiết yếu và trả nợ ngân hàng

Hãy khởi đầu bằng việc lập ngân sách đơn cử cho việc mua nhà trả góp để ưu tiên những khoản thiết yếu nhất và trả nợ ngân hàng nhà nước mỗi tháng. Bởi vì chỉ có như vậy, những bạn mới trấn áp được nguồn thu, năng lực tiêu tốn và nhanh gọn hoàn thành xong tiềm năng chiếm hữu ngôi nhà của riêng mình .
Ngoài ra, bạn cũng hoàn toàn có thể lập kế hoạch vay tiền mua nhà ở trả góp bằng việc vấn đáp thắc mắc như “ Mua nhà trả góp có khả thi với mức thu nhập hiện tại hay không ? ”. Từ đó mọi người sẽ hiểu rõ hơn về năng lực kinh tế tài chính của bản thân hiện tại hoặc tìm được gói vay tương thích nhất với mình .

5.2. Không bỏ qua khoản tích lũy dự phòng dù chỉ là một phần nhỏ

Sức mạnh của khoản tích góp dự trữ chính là kinh nghiệm tay nghề vàng trong việc tích góp tiền mua nhà. Mặc dù phần này chỉ chiếm 5 – 10 % nguồn thu hàng tháng và tính ra số tiền này hoàn toàn có thể rất nhỏ nhưng nếu nhân lên 6 tháng, 12 tháng thì sẽ tương đối. Trong trường hợp này, chúng sẽ phát huy hiệu quả mà bạn không ngờ tới như một khoản giải cứu khẩn cấp nếu không hề xoay tiền trả góp trong 1 tháng .

5.3. Theo dõi chi tiêu thường xuyên và cắt giảm các khoản không cần thiết

Nếu đã lập kế hoạch hoàn hảo cho việc vay tiền mua căn hộ chung cư cao cấp trả góp, bạn càng phải theo dõi sát sao những khoản tiêu tốn của mình hoặc mái ấm gia đình. Việc làm này sẽ giúp mọi người phát hiện được những khoản chi không tương thích và cắt giảm ngay chúng. Như vậy, bạn không chỉ tiết kiệm chi phí được một khoản tiền mà còn giúp kế hoạch có căn nhà mơ ước nhanh gọn trở thành hiện thực .

Bài viết trên đây là top 5 kinh nghiệm mua nhà trả góp mà Rich Nguyen Academy đã tổng hợp và phân tích từ nhu cầu thực tế, cũng như khó khăn mà người sử dụng đòn bẩy tài chính thường gặp phải. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp các bạn gỡ rối được phần nào trong quá trình mua chung cư trả góp. 

Xem thêm: MUA HÀNG TIKI TRADING VÀ HÀNH TRÌNH BẢO HÀNH

Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư cơ bản cùng diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược đầu tư hàng đầu Việt Nam, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/.

Liên hệ ngay với RNA theo số hotline : 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết cụ thể hơn .

ĐỪNG BỎ LỠ

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Bảo Hành Tủ Lạnh