Tổng hợp câu hỏi tình huống Đấu thầu tháng 6/2022

Bạn đang đọc: Tổng hợp câu hỏi tình huống Đấu thầu tháng 6/2022

1
/
5
(
1
bầu chọn
)

Câu 1: Công ty bên em dự thầu gói thầu xây lắp, trúng thầu với giá dự thầu thấp nhất và đã ký hợp đồng trọn gói giá trị 3 tỷ đồng theo quyết định trúng thầu của chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình thi công (chưa thanh toán đợt 1) thì phía Chủ đầu tư đã phát hiện giá trị hợp đồng giảm 200 triệu đồng so với giá hợp đồng đã ký. Chủ đầu tư họ xử lý cắt giảm giá trị còn lại so với hợp đồng là 2,8 tỷ đồng. Đồng thời thanh toán theo khối lượng thực tế. Hỏi: Chủ đầu tư xử lý như vậy có đúng không ạ ?

Trả lời:

Tại điểm a Khoản 1 Điều 62 Luật Đấu thầu 2013 lao lý về Hợp đồng trọn gói được hiểu là hợp đồng có giá cố định và thắt chặt trong suốt thời hạn triển khai so với hàng loạt nội dung việc làm trong hợp đồng. Việc thanh toán giao dịch so với hợp đồng trọn gói được triển khai nhiều lần trong quy trình triển khai hoặc giao dịch thanh toán một lần khi triển khai xong hợp đồng. Tổng số tiền mà nhà thầu được giao dịch thanh toán cho đến khi triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng bằng đúng giá ghi trong hợp đồng. Theo lao lý này thì Chủ góp vốn đầu tư không được cắt giảm giá trị còn lại so với hợp đồng là 2,8 tỷ đồng .
Tuy nhiên, theo Khoản 1 và Khoản 4 Điều 3 Thông tư 07/2016 / TT-BXD pháp luật những trường hợp được Điều chỉnh giá hợp đồng trong những trường hợp pháp luật tại Khoản 2, Khoản 3 Điều 143 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ngày 18/6/2014. Cụ thể :

“ 1. Đối với hợp đồng trọn gói : Chỉ Điều chỉnh giá hợp đồng so với những khối lượng việc làm bổ trợ hài hòa và hợp lý, những khối lượng biến hóa giảm so với khoanh vùng phạm vi việc làm phải thực thi theo hợp đồng đã ký và những trường hợp bất khả kháng, đơn cử như sau :
a ) Khối lượng việc làm bổ trợ hài hòa và hợp lý hoặc những khối lượng đổi khác giảm :
– Đối với hợp đồng tư vấn là những khối lượng việc làm bổ trợ nằm ngoài trách nhiệm tư vấn phải thực thi, hoặc việc làm đã ký kết trong hợp đồng nhưng không triển khai .
– Đối với hợp đồng kiến thiết thiết kế xây dựng là những khối lượng việc làm nằm ngoài khoanh vùng phạm vi việc làm phải thực thi của phong cách thiết kế kèm theo hợp đồng ; hoặc những khu công trình, hạng Mục khu công trình, việc làm không phải triển khai của phong cách thiết kế kèm theo hợp đồng .
– Đối với hợp đồng cung ứng thiết bị là những khối lượng nằm ngoài danh Mục thiết bị thuộc khoanh vùng phạm vi hợp đồng đã ký khởi đầu .
b ) Các trường hợp bất khả kháng pháp luật tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, bất khả kháng khác ( như : khi kiến thiết gặp hang casto, túi bùn, cổ vật, khảo cổ ) mà những bên không lường trước được khi ký hợp đồng, được Người quyết định hành động góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận .
4. Đối với hợp đồng theo đơn giá Điều chỉnh ;
a ) Khối lượng thực tiễn hoàn thành xong được nghiệm thu sát hoạch tăng hoặc giảm lớn hơn 20 % khối lượng việc làm tương ứng ghi trong hợp đồng .
b ) Bổ sung khối lượng việc làm hài hòa và hợp lý chưa có đơn giá trong hợp đồng .
c ) Điều chỉnh đơn giá hàng loạt hoặc 1 số ít đơn giá cho những việc làm mà tại thời Điểm ký hợp đồng bên giao thầu và bên nhận thầu đã thỏa thuận hợp tác Điều chỉnh sau một Khoảng thời hạn nhất định kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành .
d ) Các trường hợp bất khả kháng và bất khả kháng khác như pháp luật tại Điểm b Khoản 1 Điều này ” .

Như vậy, trong trường hợp trên Chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể cắt giảm giá trị hợp đồng giảm 200 triệu đồng so với giá hợp đồng đã ký khi có thỏa thuận hợp tác của bên giao thầu và bên nhận thầu kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực hiện hành .

Câu 2: Khi tổ chức đấu thầu, Nhà đầu tư muốn tham gia đấu thầu khu đất thực hiện dự án nhưng không phải để thực hiện mục tiêu dự án như quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (ví dụ gia công may mặc) mà để thực hiện mục tiêu khác (ví dụ sản xuất bao bì) thì việc tổ chức đấu thầu sẽ thực hiện như thế nào?

Trả lời:

Theo pháp luật tại Khoản 12 Điều 4 Luật Đấu thầu 2013 thì việc đấu thầu là quy trình lựa chọn nhà thầu để kí kết và triển khai hợp đồng phân phối dịch vụ tư vấn, dịch vụ phi tư vấn, shopping sản phẩm & hàng hóa, xây lắp ; lựa chọn nhà đầu tư để kí kết và triển khai hợp đồng dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo hình thức đối tác chiến lược công tư, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất trên cơ sở bảo vệ cạnh tranh đối đầu, công minh, minh bạch và hiệu suất cao kinh tế tài chính .
Theo đó, việc lựa chọn nhà đầu tư thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư được thực thi sau khi đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư, trừ trường hợp dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư không thuộc diện đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư theo lao lý tại Khoản 1 và 2 Điều 29 Luật Đầu tư. Bên cạnh đó, tại Điều 12 Nghị định 25/2020 / NĐ-CP lao lý chi tiết cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư được sửa đổi bổ trợ tại Khoản 5 Điều 108 Nghị Định 31/2021 / NĐ-CP Quy định chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành một số ít điều của Luật Đầu tư, so với dự án Bất Động Sản thuộc diện đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư, Quyết định chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư đồng thời là văn bản quyết định hành động phê duyệt hạng mục dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất. Căn cứ Quyết định chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với những cơ quan có tương quan xác lập nhu yếu sơ bộ về năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của nhà đầu tư, báo cáo giải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt trước khi công bố hạng mục dự án Bất Động Sản …
Như vậy, theo lao lý của pháp lý, việc lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án Bất Động Sản theo hình thức đấu thầu được thực thi trên cơ sở quyết định hành động đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư. Ngoài ra, tại Khoản 2 Điều 17 Luật Đấu thầu 2013 pháp luật về việc hủy thầu trong trường hợp “ 2. Thay đổi tiềm năng, khoanh vùng phạm vi góp vốn đầu tư đã ghi trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu. ” Theo đó, trong trường hợp nhà đầu tư đã trúng thầu, tuy nhiên không triển khai đúng tiềm năng dự án Bất Động Sản như quyết định hành động chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư ( ví dụ gia công may mặc ) mà để thực thi tiềm năng khác ( ví dụ sản xuất vỏ hộp ) thì hoàn toàn có thể bị hủy thầu theo lao lý tại Khoản 2 Điều 17 Luật Đấu thầu 2013 .

Câu 3: Trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu (HSDT), tổ chuyên gia nhận thấy bản chụp hợp đồng tương tự được công chứng mà nhà thầu đóng kèm theo HSDT có dấu hiệu bất thường nên tổ chuyên gia đã đề nghị bên mời thầu yêu cầu nhà thầu cung cấp bản gốc để đối chiếu. Tuy nhiên, nhà thầu không cung cấp bản gốc của hợp đồng này với lý do là bản chụp hợp đồng đã được công chứng và đề nghị tổ chuyên gia cần căn cứ vào đó để đánh giá và bên mời thầu đã chấp thuận giải thích của nhà thầu. Việc nhà thầu làm rõ và bên mời thầu chấp thuận giải thích của nhà thầu như nêu trên có phù hợp với quy định của pháp luật về đấu thầu hay không?

Trả lời:

Hồ sơ dự thầu ( HSDT ) là loại hồ sơ chuyên biệt dùng để tham gia đấu thầu dự án Bất Động Sản, thường là dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng. Hồ sơ là hàng loạt tài liệu do nhà thầu lập và nộp cho bên mời thầu theo nhu yếu của hồ sơ mời thầu ( HSMT ) .
Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 63/2014 / NĐ-CP, sau khi mở thầu, nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm làm rõ HSDT theo nhu yếu của bên mời thầu. Trường hợp HSDT của nhà thầu thiếu tài liệu chứng tỏ tư cách hợp lệ, năng lượng và kinh nghiệm tay nghề thì bên mời thầu nhu yếu nhà thầu làm rõ, bổ trợ tài liệu chứng tỏ tư cách hợp lệ, năng lượng và kinh nghiệm tay nghề. Đối với những nội dung đề xuất kiến nghị về kỹ thuật, kinh tế tài chính nêu trong HSDT của nhà thầu, việc làm rõ phải bảo vệ nguyên tắc không làm đổi khác nội dung cơ bản của HSDT đã nộp, không biến hóa giá dự thầu. Cũng theo Khoản 1 Điều 15 Nghị định này, việc nhìn nhận HSDT phải địa thế căn cứ vào tiêu chuẩn nhìn nhận HSDT và những nhu yếu khác trong HSMT, địa thế căn cứ vào HSDT đã nộp, những tài liệu lý giải, làm rõ HSDT của nhà thầu để bảo vệ lựa chọn được nhà thầu có đủ năng lượng và kinh nghiệm tay nghề, có giải pháp khả thi để triển khai gói thầu theo hướng dẫn tại Mục 17, Chương I của Mẫu HSMT xây lắp phát hành kèm theo Thông tư số 03/2015 / TT-BKHĐT, nhà thầu phải chuẩn bị sẵn sàng sẵn sàng chuẩn bị những tài liệu gốc để Giao hàng việc xác định khi có nhu yếu của bên mời thầu .
Như vậy, việc nhìn nhận, làm rõ HSDT được thực thi theo pháp luật nêu trên. Trong quy trình nhìn nhận HSDT, trường hợp thiết yếu bên mời thầu hoàn toàn có thể nhu yếu nhà thầu cung ứng những tài liệu gốc để so sánh, xác nhận thông tin so với bản chụp tài liệu mà nhà thầu đã cung ứng trong HSDT. Việc nhà thầu không cung ứng tài liệu gốc và bên mời thầu gật đầu đề xuất này của nhà thầu là không tương thích với lao lý của pháp lý về đấu thầu, hoàn toàn có thể dẫn đến vi phạm hành vi bị cấm trong đấu thầu theo lao lý tại điểm c Khoản 4 Điều 89 Luật Đấu thầu năm 2013 ( nhà thầu cố ý phân phối thông tin không trung thực trong HSDT làm rơi lệch hiệu quả lựa chọn nhà thầu ) .

Câu 4: Khi tổ chức đấu thầu 1 gói thầu thi công xây dựng, hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước, một giai đoạn hai túi hồ sơ. Hồ sơ mời thầu quy định nhà thầu được phép sử dụng nhà thầu phụ đặc biệt cho 1 công việc chuyên ngành và tiêu chí đánh giá năng lực, kinh nghiệm nhà thầu phụ đặc biệt nằm trong mục đánh giá năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu. Do sơ suất trong quá trình biên chế hồ sơ dự thầu nên trong hồ sơ đề xuất kỹ thuật của nhà thầu nộp vào ngày đóng thầu không có bản kê khai nhà thầu phụ đặc biệt theo mẫu của hồ sơ mời thầu và không có tài liệu chứng minh năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu phụ đặc biệt này. Tuy nhiên, ngay sau ngày có thời điểm đóng thầu nhưng vẫn đang trong quá trình đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật (trong thời hạn nhà thầu được tự gửi tài liệu làm rõ năng lực kinh nghiệm theo quy định của hồ sơ mời thầu), nhà thầu đã phát hiện ra sơ suất này và đã tự gửi bổ sung bản kê khai nhà thầu phụ đặc biệt kèm theo tài liệu chứng minh năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu phụ đặc biệt như yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Như vậy, trong trường hợp này, tổ chuyên gia và bên mời thầu xử lý như thế nào?

Trả lời

Theo lao lý tại khoản 3, Điều 65 Nghị định số 25/2020 / NĐ-CP của nhà nước pháp luật việc làm rõ hồ sơ dự thầu chỉ được thực thi giữa bên mời thầu và nhà thầu có hồ sơ dự thầu cần phải làm rõ và phải bảo vệ nguyên tắc không làm đổi khác thực chất của nhà thầu tham dự thầu. Nội dung làm rõ hồ sơ dự thầu phải biểu lộ bằng văn bản và được bên mời thầu dữ gìn và bảo vệ như một phần của hồ sơ dự thầu. Bên cạnh đó, tại Mục 29.4 Chương I Mẫu hồ sơ mời thầu xây lắp phát hành kèm theo Thông tư số 03/2015 / TT-BKHĐT, chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể cho phép nhà thầu chính sử dụng nhà thầu phụ đặc biệt quan trọng theo pháp luật tại BDL .
Trong trường hợp này, nhà thầu chính phải kê khai list nhà thầu phụ đặc biệt quan trọng theo Mẫu số 18 ( b ) Chương IV – Biểu mẫu dự thầu và kê khai về năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của nhà thầu phụ đặc biệt quan trọng. Bên mời thầu sẽ nhìn nhận năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của nhà thầu phụ đặc biệt quan trọng theo tiêu chuẩn nhìn nhận pháp luật tại Khoản 2.3 Mục 2 tiêu chuẩn nhìn nhận về năng lượng và kinh nghiệm tay nghề Chương III về tiêu chuẩn nhìn nhận hồ sơ dự thầu .
Theo đó, khi tham dự thầu, trường hợp hồ sơ mời thầu pháp luật được cho phép sử dụng nhà thầu phụ đặc biệt quan trọng thì nhà thầu được sử dụng nhà thầu phụ đặc biệt quan trọng và phải kê khai theo Mẫu số 18 ( b ) Chương IV. Việc nhìn nhận và làm rõ hồ sơ dự thầu phải tuân thủ theo pháp luật nêu trên và thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chuyên viên, bên mời thầu .

Với trường hợp của nhà thầu việc hồ sơ không kê khai cũng như không có hồ sơ chứng minh gửi kèm trước thời điểm đóng thầu thì việc bổ sung nhà thầu phụ đặc biệt như trên là làm thay đổi bản chất hồ sơ đã dự thầu, việc bổ sung tài liệu trên sẽ không được đánh giá theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Để thực phẩm tươi lâu dịp tết thì cần bảo quản như thế nào?

Câu 5: Gói thầu xây lắp (Cải tạo, sửa chữa công trình) được phê duyệt chào hàng cạnh tranh qua mạng. Chủ đầu tư đã lập E-HSMT theo mẫu Hồ sơ mời thầu xây lắp 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ theo Mẫu số 01 (Ban hành kèm theo Thông tư số 04/2017/TT-BKHĐT ngày 15 tháng 11 năm 2017 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư). Giá gói thầu là 4,2 tỷ VNĐ. Trong đó: 

1. Thiết bị chiếm tỉ lệ: 46%

2. Phòng cháy chữa cháy: 16%

3. Xây dựng: 38%

Theo mẫu hồ sơ mời thầu thì gói thầu xây lắp dành cho nhà thầu nhỏ và siêu nhỏ. Khi dự thầu có 03 nhà thầu liên danh với nhau: Thiết bị – Phòng cháy chữa cháy – Xây dựng cũng theo tỷ lệ như trên. Tuy nhiên: Nhà thầu Thiết bị và nhà thầu PCCC không đáp ứng về tính hợp lệ “Là doanh nghiệp cấp nhỏ hoặc siêu nhỏ theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp”. Nhà thầu Xây dựng thì đáp ứng.  Hỏi trong tình huống này nhà thầu có được đánh giá là hợp lệ không?

Trả lời:

Liên danh là một hình thức hợp tác của nhiều nhà thầu để cùng tham gia đấu thầu hoặc triển khai một khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc một dự án Bất Động Sản nào đó khi điều kiện kèm theo năng lượng của một nhà thầu độc lập không đủ để phân phối nhu yếu của chủ góp vốn đầu tư. Nhà thầu tham gia cùng với một hoặc nhiều nhà thầu khác để đấu thầu trong một đơn vị chức năng dự thầu được gọi là nhà thầu liên danh .
Tại Khoản 1 Điều 15 Nghị định số 63/2014 / NĐ-CP pháp luật việc nhìn nhận hồ sơ dự thầu phải địa thế căn cứ vào tiêu chuẩn nhìn nhận hồ sơ dự thầu và những nhu yếu khác trong hồ sơ mời thầu, địa thế căn cứ vào hồ sơ dự thầu đã nộp, những tài liệu lý giải, làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà thầu để bảo vệ lựa chọn được nhà thầu có đủ năng lượng và kinh nghiệm tay nghề, có giải pháp khả thi để thực thi gói thầu theo hướng dẫn tại Mục 2 Chương III Mẫu E-HSMT xây lắp một quá trình một túi hồ sơ phát hành kèm theo Thông tư số 04/2017 / TT-BKHĐT ngày 15/11/2017 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, so với nhà thầu liên danh thì năng lượng, kinh nghiệm tay nghề được xác lập bằng tổng năng lực, kinh nghiệm tay nghề của những thành viên liên danh tuy nhiên phải bảo vệ từng thành viên liên danh phân phối năng lượng, kinh nghiệm tay nghề so với phần việc mà thành viên đó đảm nhiệm trong liên danh ; nếu bất kể thành viên nào trong liên danh không phân phối về năng lượng, kinh nghiệm tay nghề thì nhà thầu liên danh được nhìn nhận là không phân phối nhu yếu. Như vậy, so với trường hợp trên thì nhà thầu liên kết kinh doanh trên không được nhìn nhận hợp lệ theo pháp luật của pháp lý .

Câu 6: Trước thời điểm Nghị định 31/2021/NĐ-CP ban hành: Hợp đồng dự án BT ký giữa Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và Nhà đầu tư có quy định: Việc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng và khai thác kinh doanh Dự án khác hoàn vốn đầu tư dự án BT không phải thực hiện trình tự, thủ tục quyết định chủ trương đầu tư và ký quỹ đầu tư (theo quy định tại Điều 33, Nghị định số 63/2018/NĐ-CP ngày 04/5/2018 của Chính phủ nhưng phải thực hiện thuân thủ quy định của pháp luật hiện hành có liên quan như: Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh , Luật Đất đai, Luật bảo vệ môi trường… và văn bản hướng dẫn thực hiện Luật) Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 3, Điều 122 Nghị định 31/2021/NĐ-CP: Dự án khác (dự án đối ứng) để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án BT thuộc trường hợp thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với  chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Vậy Nhà Đầu tư có phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư không?

Trả lời:

Tại khoản 3, Điều 122 Nghị định 31/2021 / NĐ-CP, ngày 26/3/2021 pháp luật :

“ Trừ trường hợp lao lý tại những khoản 1 và 2 Điều này, dự án Bất Động Sản BT đủ điều kiện kèm theo chuyển tiếp theo pháp lý về góp vốn đầu tư theo phương pháp đối tác chiến lược công tư mà dự án Bất Động Sản khác chưa thực thi thủ tục quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư hoặc đồng ý chấp thuận góp vốn đầu tư theo lao lý pháp lý về góp vốn đầu tư, nhà tại, đô thị và kiến thiết xây dựng trước ngày 01 tháng 01 năm 2021 và nhà đầu tư có nhu yếu triển khai thì triển khai thủ tục đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư đồng thời với chấp thuận đồng ý nhà đầu tư không trải qua đấu giá quyền sử dụng đất, không trải qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo pháp luật tại Luật Đầu tư và Nghị định này ” .

Theo đó, tại Điều 77 Luật Đầu tư 2020 đã lao lý rõ, Nhà góp vốn đầu tư không phải thực thi thủ tục đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư theo pháp luật tại Luật này so với dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư thuộc một trong những trường hợp sau :
1. Nhà góp vốn đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư hoặc chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư theo lao lý pháp lý về góp vốn đầu tư, nhà tại, đô thị và kiến thiết xây dựng trước ngày 01/01/2021 ( ngày Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành ) ;
2. Dự án góp vốn đầu tư không thuộc diện chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư, quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư, cấp Giấy chứng nhận ĐK góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư, nhà tại, đô thị, thiết kế xây dựng và nhà đầu tư đã tiến hành triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo pháp luật của pháp lý trước ngày 01/01/2021 ;
3. Nhà góp vốn đầu tư đã trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2021 ;
4. Dự án được cấp Giấy chứng nhận khuyến mại góp vốn đầu tư, Giấy phép góp vốn đầu tư, Giấy ghi nhận góp vốn đầu tư, Giấy ghi nhận ĐK góp vốn đầu tư trước ngày 01/01/2021 .
Như vậy, trường hợp kiểm soát và điều chỉnh những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nêu trên và nội dung kiểm soát và điều chỉnh thuộc diện đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư theo pháp luật tại Luật Đầu tư 2020 thì phải triển khai thủ tục đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư hoặc kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư theo pháp luật của Luật Đầu tư 2020. Ngoài ra, nếu dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã triển khai hoặc được đồng ý chấp thuận, được cho phép thực thi theo pháp luật của pháp lý trước ngày 01/7/2015 mà thuộc diện bảo vệ triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo lao lý của Luật Đầu tư 2020 thì không phải ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng nhà nước về nghĩa vụ và trách nhiệm ký quỹ. Trường hợp nhà góp vốn đầu tư kiểm soát và điều chỉnh tiềm năng, tiến trình triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, chuyển mục tiêu sử dụng đất sau ngày 01/01/2021 thì phải thực thi ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng nhà nước về nghĩa vụ và trách nhiệm ký quỹ theo pháp luật của Luật này .

Đội ngũ luật sư – Công ty Luật TGS

Luật sư – Nguyễn Văn Tuấn – Giám Đốc Công ty Luật TGS

Luật sư Tuấn đạt được nhiều kinh nghiệm tay nghề tư vấn pháp lý trong những nghành như khai thác góc nhìn thương mại của Quyền Sở hữu trí tuệ, viễn thông, góp vốn đầu tư, doanh nghiệp, …

Khúc Thị Thu – Chuyên Gia Tư Vấn Về Sở Hữu Trí Tuệ/Doanh nghiệp

Là chuyên gia pháp lý về nghành nghề dịch vụ Sở Hữu Trí Tuệ. Đã tham gia tư vấn cho những Khách hàng trong và ngoài nước về những yếu tố về ĐK bảo lãnh và xử lý tranh chấp về Nhãn hiệu, Thương hiệu, Kiểu dáng, Sáng chế, hiện bà là Trưởng Phòng Nhãn hiệu của văn phòng luật TGS .

Nguyễn Thị Oanh – Chuyên Gia Tư Vấn Về Sở Hữu Trí Tuệ

Là một nhân viên giỏi trong nghành Sở Hữu Trí Tuệ, doanh nghiệp. Đặc biệt bà Oanh chuyên tư vấn giải đáp mọi vướng mắc về giấy phép con như : giấy phép hoạt động giải trí cho thuê lại lao động, kiểm nghiệm mỹ phẩm, …..

Trần Mai Hương – Chuyên Gia Tư Vấn Về Sở Hữu Trí Tuệ

Là một chuyên viên trong nghành nghề dịch vụ Sở Hữu Trí Tuệ. Đặc biệt bà Hương là chuyên viên tư vấn giải đáp mọi vướng mắc về thương hiệu, tên thương hiệu, sáng tạo, mẫu mã công nghiệp, bản quyền tác giả, …

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí

• Luật Sư – Văn Phòng Luật TGS Law
• Địa chỉ: Số 34, Ngõ 187 Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
• Điện thoại: 024.6682.8986
• Email: [email protected]
• Hotline: 024.6682.8986. – Luật Sư Nguyễn Văn Tuấn

Hoặc Bạn Có Thể Gửi Nội Dung Đăng Ký Tư Vấn Miễn Phí Qua Biểu Mẫu Dưới Đây Chúng Tôi/Luật Sư Sẽ Liên Hệ Lại Ngay!

Nước Ta có bao nhiêu dân tộc bản địa ( vấn đáp bằng số 64 )

Xem thêm: Tủ lạnh 3 ngăn có những điều gì mà bạn cần biết?

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Hỏi Đáp Chuyên Gia