Sổ tay bảo trì thang máy gia đình

Sổ tay bảo trì thang máy giúp bạn nắm bắt nhanh những điều cần biết về dấu hiệu, quy trình thực hiện, cách theo dõi và kiểm tra khi bảo dưỡng, bảo trì thang máy, cụ thể là:

1. Dấu hiệu cảnh báo nhắc nhở thang máy cần bảo trì ngay lập tức

2. Các yếu tố quyết định chất lượng dịch vụ bảo trì thang máy

Bạn đang đọc: Sổ tay bảo trì thang máy gia đình

3. Tại sao cần bảo trì thang máy ?4. Những chú ý quan tâm khi bảo trì thang máy nhằm mục đích phòng tránh những rủi ro tiềm ẩn5. Quy trình 8 bước bảo trì thang máy tiêu chuẩn

1. Dấu hiệu cảnh báo thang máy cần bảo trì ngay lập tức

Các Phần Chính Bài Viết

• 1. Dấu hiệu cảnh báo thang máy cần bảo trì ngay lập tức
  • 1.1 Chạy chậm hoặc gây ra tiếng ồn bất thường
  • 1.2 Bảng điều khiển mất tín hiệu, các nút ấn không nhạy
  • 1.3 Hoạt động không đúng yêu cầu, dừng tầng không chính xác
  • 1.4 Lỗi liên quan tới đóng – mở cửa
• 2. Các yếu tố quyết định chất lượng dịch vụ bảo trì thang máy
  • 2.1 Kỹ thuật viên chuyên nghiệp
  • 2.2 Dụng cụ, trang thiết bị kiểm tra bảo trì đầy đủ
  • 2.3 Quy trình thực hiện bài bản, đúng cam kết
• 3. Tại sao cần bảo trì thang máy?
• 4. Những lưu ý khi bảo trì thang máy nhằm phòng tránh các nguy cơ
  • 4.1 An toàn lao động
  • 4.2 An ninh trật tự
  • 4.3 Chất lượng bảo trì
  • 4.4 Biên bản bàn giao
• 5. Quy trình 8 bước bảo trì thang máy tiêu chuẩn
  • Hệ thống văn phòng Gama Service:

1.1 Chạy chậm hoặc gây ra tiếng ồn bất thường

Đây là những dấu hiệu cho thấy hệ thống cáp tải thiếu dầu bôi trơn hoặc một trong số các bộ phận của thang máy đang hư hỏng. Ngay khi phát hiện thang máy gia đình bạn có các dấu hiệu này thì nên dừng sử dụng và liên lạc với đơn vị dịch vụ bảo trì thang máy để tìm hiểu nguyên nhân và khắc phục ngay lập tức.

1.2 Bảng điều khiển mất tín hiệu, các nút ấn không nhạy

Bảng tinh chỉnh và điều khiển bị mất tín hiệu hoàn toàn có thể gây ra việc thang máy hoạt động giải trí không đúng ý hoặc không hề hoạt động giải trí. Đây là tín hiệu của mạng lưới hệ thống dây tín hiệu có yếu tố, nguyên do hoàn toàn có thể do côn trùng nhỏ, động vật hoang dã chui vào tủ điện, phòng máy, giếng thang và cắn đứt dây tín hiệu. Ngoài ra, nguyên do cũng hoàn toàn có thể tín hiệu bị nhiễu do thợ lắp ráp nguồn dây không cẩn trọng. Và việc vệ sinh thang máy không liên tục, cẩn trọng cũng hoàn toàn có thể khiến những nút ấn không nhạy, bảng điều khiển và tinh chỉnh không nhận tín hiệu .

Nếu thấy tín hiệu bảng điều khiển chập chờn hoặc mất tín hiệu, thang máy cần được bảo trì càng sớm càng tốt bởi nếu tiếp tục sử dụng có thể gây ra các lỗi hư hỏng nghiêm trọng hơn, không loại trừ cả khả năng gây ra sự cố cho người sử dụng.

1.3 Hoạt động không đúng yêu cầu, dừng tầng không chính xác

Thang máy dừng tầng không đúng mực như khi bạn ấn nút chuyển dời từ tầng 1 lên tầng 3 nhưng thang đi thẳng lên tầng 5 mà không dừng lại ở tầng 3. Hoặc bạn ấn nút nhu yếu Open nhưng thang không mở. Đây đều là những “ tín hiệu ” cảnh báo nhắc nhở rằng thang máy đang có yếu tố .

Ngoài các tín hiệu trên còn rất nhiều trường hợp bất thường khác trong quá trình sử dụng thang máy. Việc sử dụng thang máy trong các tình huống này mang đến nhiều nguy cơ nguy hiểm. Hãy tạm dừng sử dụng thang máy, chuyển sang đi thang bộ và gọi ngay cho đơn vị bảo trì, bảo dưỡng thang máy Gama Service để được hỗ trợ kịp thời.

1.4 Lỗi liên quan tới đóng – mở cửa

Vật thể lạ lọt vào khe cửa hay mạng lưới hệ thống tín hiệu guốc cửa ( door shoe ), mạng lưới hệ thống cảm ứng hồng ngoại ( photocell ) bị trục trặc, … là những nguyên do gây ra hiện tượng kỳ lạ lỗi đóng – Open thang máy ( cửa tầng, cửa cabin ) .Khi gặp trường hợp cửa đóng mở bị lỗi, bạn hoàn toàn có thể tự kiểm tra và vô hiệu vật thể lạ đó nếu có, khi đó cửa sẽ hoạt động giải trí lại thông thường và việc sử dụng thang máy hoàn toàn có thể liên tục thông thường. Tuy nhiên, nếu bạn không tìm được nguyên do thì nên liên hệ ngay TT dịch vụ thang máy mái ấm gia đình để kỹ thuật viên kiểm tra ngay lập tức, tránh trường hợp gặp sự cố với thang máy .

2. Các yếu tố quyết định chất lượng dịch vụ bảo trì thang máy

2.1 Kỹ thuật viên chuyên nghiệp

Số lượng và trình độ nhân sự được coi là những yếu tố tiên quyết tác động ảnh hưởng đến quy trình cung ứng dịch vụ của một công ty thang máy. Chính thế cho nên, nhân sự cần được giảng dạy chuyên nghiệp và bài bản, được cấp những chứng từ giảng dạy, chứng từ hành nghề, và có “ profile ” minh bạch .

2.2 Dụng cụ, trang thiết bị kiểm tra bảo trì đầy đủ

Quy trình kiểm tra, giám sát với không thiếu những thiết bị máy đo, đồng hồ đeo tay, … yên cầu có những dụng cụ, thiết bị bảo trì đạt tiêu chuẩn của đơn vị sản xuất, đúng mực nhu yếu việc làm .

2.3 Quy trình thực hiện bài bản, đúng cam kết

Khi công ty dịch vụ cam kết những nội dung về tần suất, quá trình bảo trì thang máy thì cần tuân thủ khắt khe .

3. Tại sao cần bảo trì thang máy?

Các chuyên gia trong ngành thang máy đều cho rằng độ bền, tuổi thọ và chất lượng sử dụng thang máy được quyết định bởi 2 yếu tố quan trọng: chất lượng sản phẩm ban đầu và quá trình bảo trì, bảo dưỡng. Ước tính, việc thực hiện bảo trì thang máy định kỳ có thể giảm thiểu 70% các tai nạn thang máy đã từng xảy ra. Chính vì thế, việc phòng ngừa và quan sát những dấu hiệu bất thường để bảo trì thang máy kịp thời là vô cùng quan trọng.

Theo quy chuẩn kỹ thuật vương quốc QCVN 32 : 2018 / BLĐTBXH về An toàn lao động so với thang máy mái ấm gia đình có lao lý thang máy trong quy trình sử dụng phải được bảo trì định kỳ tối thiểu 03 tháng một lần. Giữa những lần bảo trì phải triển khai kiểm tra, kịp thời giải quyết và xử lý những mối nguy khốn hoàn toàn có thể xảy ra. ” Quá trình sử dụng thang máy cần tuân thủ đúng theo quy chuẩn trên của Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội, những chuyên viên thang máy còn khuyến nghị nên bảo trì định kỳ 01 tháng một lần .Ngoài ra, thang máy là thiết bị chuyển dời gắn liền với bảo đảm an toàn con người, do đó việc bảo trì thang máy hướng đến kiểm tra hàng loạt thang máy, bảo vệ những thông số kỹ thuật đạt chuẩn, để thang luôn quản lý và vận hành trong trạng thái tốt nhất, tránh những hỏng hóc hoàn toàn có thể phát sinh, đề phòng những sự cố tương quan đến bảo đảm an toàn sử dụng .

Tham khảo thêm: 5 điều cần nắm rõ khi bảo trì thang máy

Xem thêm: MUA HÀNG TIKI TRADING VÀ HÀNH TRÌNH BẢO HÀNH

4. Những lưu ý khi bảo trì thang máy nhằm phòng tránh các nguy cơ

4.1 An toàn lao động

An toàn lao động trong quy trình bảo trì thang máy gồm có 2 nhóm đối tượng người tiêu dùng : một là người sử dụng và hai là kỹ thuật viên bảo trì .Khi bảo trì thang máy tức là thang đang tạm dừng hoạt động giải trí, vì đặc thù thang máy có chiều cao hành trình dài lớn, nhiều điểm dừng tầng ( với thang máy mái ấm gia đình tối thiểu là từ 2 – 3 điểm dừng tầng trở lên ), vì thế có nhiều rủi ro tiềm ẩn về việc người trong nhà hoặc khách ghé thăm hoàn toàn có thể gặp nguy hại với những trường hợp rủi ro đáng tiếc như : kẹt trong cabin thang ( khi kỹ thuật viên dừng thang và đang thao tác trên phòng máy hoặc dưới giếng cabin ), ngã vào giếng thang ( khi cửa tầng mở mà không có cabin tại điểm dừng tầng ), … Chính vì thế, để chuẩn bị sẵn sàng cho công tác làm việc bảo trì thang máy bảo đảm an toàn cho người sử dụng, bạn cần dữ thế chủ động chớp lấy kế hoạch bảo trì từ đơn vị chức năng dịch vụ bảo trì, đồng thời thông báo tới người nhà và khách ghé thăm ( nếu có ) để tránh những trường hợp không may .Còn so với trường hợp mất an toàn lao động của kỹ thuật viên bảo trì, tuy đây là rủi ro tiềm ẩn nghề nghiệp của người lao động nhưng chắc như đinh không một gia chủ nào mong ước có người bị tổn thương sức khỏe thể chất hoặc tính mạng con người trong mái ấm gia đình mình. Chính vì thế, gia chủ cần lựa chọn đơn vị chức năng phân phối dịch vụ thang máy uy tín, nhân sự được giảng dạy chuyên nghiệp về kỹ năng và kiến thức nhiệm vụ cũng như chứng từ an toàn lao động theo pháp luật. Cùng với đó, khi kỹ thuật viên đến thao tác, gia chủ cũng cần quan sát và nhu yếu kỹ thuật viên sử dụng vừa đủ đồ bảo lãnh ( quần áo, giày, mũ, găng tay, … ) và thiết bị bảo lãnh ( những loại dây đai bảo đảm an toàn ) .

4.2 An ninh trật tự

Quá trình bảo trì thang máy mái ấm gia đình là khoảng chừng thời hạn tư gia của bạn có người lạ Open, việc này mang đến rủi ro tiềm ẩn mất bảo đảm an toàn bảo mật an ninh trật tự. Cụ thể có 2 trường hợp hoàn toàn có thể xảy ra : một là kẻ tà đạo tận dụng trường hợp để đột nhập và hai là kỹ thuật viên nổi lòng tham với gia tài trong nhà .Nhiều kẻ tà đạo tinh tường theo dõi những mái ấm gia đình trong thời hạn dài để tìm kiếm sơ hở hoặc trường hợp có rủi ro tiềm ẩn để đột nhập vào tư gia. Đã có nhiều trường hợp kẻ tà đạo tận dụng những vai trò là thợ kỹ thuật kiểm tra điện nước, thang máy, … để trộm cướp gia tài. Để tránh trường hợp này, gia chủ nên trao đổi rõ ràng thông tin với đơn vị chức năng dịch vụ bảo trì thang máy về lịch bảo trì, thời hạn đúng chuẩn và hồ sơ lý lịch của kỹ thuật viên đến triển khai việc làm. Khi có người tự xưng là kỹ thuật viên thang máy đến bảo trì thì gia chủ cần kiểm tra thẻ nhân viên cấp dưới, sách vở tùy thân để xác định theo thông tin phía công ty phân phối .Ngoài ra, ngay cả khi kỹ thuật viên đúng là người từ đơn vị chức năng dịch vụ bảo trì thì cũng khó tránh khỏi những trường hợp nổi lòng tham khi phát hiện trong nhà có gia tài có giá trị, đặc biệt quan trọng là quy trình bảo trì thang máy được cho phép kỹ thuật viên thao tác một mình trong khoảng trống kín, có nhiều điểm dừng tại những tầng trong nhà. Tuy đã xác định danh tính rõ ràng thì cũng không loại trừ năng lực họ mặc kệ để trộm cắp, đặc biệt quan trọng là với những đơn vị chức năng dịch vụ bảo trì có nhân sự thuê ngoài, không có bảo vệ về đạo đức, nhân phẩm của người lao động. Chính vì thế, ngoài việc lựa chọn đơn vị chức năng phân phối dịch vụ bảo trì thang máy uy tín, có cam kết và bảo vệ rõ ràng về năng lượng nhiệm vụ và phẩm chất đạo đức của nhân sự thì gia chủ cũng nên sắp xếp để có người ở nhà theo dõi quy trình thao tác của kỹ thuật viên bảo trì thang máy, nếu có điều kiện kèm theo thì nên lắp ráp mạng lưới hệ thống camera quan sát tại những tầng để dễ quan sát và đề phòng trường hợp cần dẫn chứng trước pháp lý .

4.3 Chất lượng bảo trì

Chất lượng bảo trì thang máy cũng là mục đích tất yếu của việc bảo trì thang máy định kỳ. Công tác bảo trì thang máy nếu được thực hiện chỉn chu và đảm bảo thì sẽ giúp thang máy giữ vững hiệu quả hoạt động, đồng thời gian tăng tuổi thọ của thang máy. Ngược lại, không ít tình huống việc bảo trì lại hóa thành “chữa lợn lành thành lợn què” khi kỹ thuật viên không có đủ năng lực nghiệp vụ, có ý đồ phá hoạ sản phẩm để trục lợi về sửa chữa, thay thế linh kiện,…

Để bảo vệ chất lượng bảo trì, gia chủ cần kiểm tra 3 yếu tố dưới đây :

– Chất lượng hoạt động thang máy: Sau khi thang máy đã được bảo trì xong và hoạt động trở lại, bạn cần thử sử dụng thang máy xem thang có hoạt động chính xác không, có tiếng ồn lạ hay tốc độ có nhanh/chậm bất thường, phanh êm hay giật, tín hiệu bảng điều khiển có chính xác,…

– Chất lượng hoạt động của hệ thống cứu hộ: Tùy theo từng thang máy sẽ có hệ thống cứu hộ gồm các công nghệ và tính năng khác nhau, bạn nên kiểm tra tất cả các tính năng cứu hộ này phòng khi xảy ra tình huống khẩn cấp sau đó mà hệ thống này không hoạt động. Ví dụ như với tính năng cứu hộ tự động ARD (Automatic Rescue Device) hay SRS (Self Rescue System) thì bạn thử tắt cầu dao điện xem hoạt động của các tính năng này như thế nào.

– Hoạt động của các bộ phận đặc biệt khác (đèn, quạt gió,…): Các bộ phận này tuy không liên quan trực tiếp đến hoạt động chính của thang máy hay các tính năng đặc biệt nhưng cũng rất cần thiết. Ngoài ra, quạt gió bị hỏng cũng có thể gây nguy cơ người sử dụng bị ngạt khí trong quá trình thang hoạt động. Cộng thêm, đây chính là các thiết bị liên quan đến hệ thống điện, là các dấu hiệu cho thấy kỹ thuật viên bảo trì có đảm bảo hay không.

4.4 Biên bản bàn giao

Biên bản chuyển giao và hồ sơ sách vở cũng vô cùng quan trọng, hồ sơ này tương quan đến những hoạt động giải trí kỹ thuật viên đã thực thi cũng như thực trạng trong thực tiễn của thang máy, đây cũng là nội dung tàng trữ cho kế hoạch bảo trì tiếp theo. Một kỹ thuật viên có nghĩa vụ và trách nhiệm và thao tác chuyên nghiệp sẽ luôn ghi chú lại khá đầy đủ thông tin để dù những lần thao tác tiếp theo có là nhân sự khác của đơn vị chức năng đó hay người mua đổi sang đơn vị chức năng dịch vụ bảo trì khác thì những thông tin tương quan đến thang máy cũng được lưu giữ xuyên suốt, khá đầy đủ .

5. Quy trình 8 bước bảo trì thang máy tiêu chuẩn

Trong các tình huống khẩn cấp khi thang máy có các dấu hiệu bất ổn cụ thể, kỹ thuật viên có thể tiếp cận tình huống trực tiếp từ các dấu hiệu đó. Còn sau khi đã xử lý sự cố xong hoặc bảo trì thang máy định kỳ thông thường thì kỹ thuật viên thang máy cần thực hiện bảo trì đầy đủ tại tất cả các vị trí và bộ phận của thang máy. Trong đó, quy trình bảo trì thang máy chuyên nghiệp qua 8 bước dưới đây là thông tin để bạn tham khảo thêm về dịch vụ bảo trì:

1.    Kiểm tra và làm vệ sinh buồng máy
2.    Kiểm tra giếng thang và phía trên cabin
3.    Kiểm tra đáy giếng thang (hố pit) và phía dưới cabin
4.    Kiểm tra và bảo dưỡng trong cabin
5.    Kiểm tra và bảo dưỡng ngoài cửa tầng
6.    Chạy thử thang máy để kiểm tra lần cuối
7.    Chạy thang máy để kiểm tra các thiết bị an toàn
8.    Kiểm tra lần cuối và xác nhận vào biên bản bảo trì

Trên đây là các thông tin liên quan đến bảo trì thang máy cho nhà ở gia đình mà người sử dụng thang máy cần lưu ý. Ngoài ra, tình trạng thang máy cũng có những đặc điểm riêng cần lưu ý mà bạn nên tham khảo ý kiến từ các kỹ thuật viên trực tiếp bảo trì thang máy nhà mình để có được lời khuyên hữu ích nhất. Việc lựa chọn doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thang máy và năng lực, phẩm chất của kỹ thuật viên bảo trì thang máy cũng vô cùng quan trọng.

Liên hệ Gama Service – Dịch vụ thang máy cao cấp của GamaLift (Hotline: 19009481) để được khảo sát, tư vấn và cung cấp gói bảo trì thang máy phù hợp nhất.

Bám sát những tiêu chuẩn :- Dịch Vụ Thương Mại 2 giờ : Hỗ trợ mọi yếu tố trong vòng 2 giờ vào bất kể khi nào và bất kỳ nơi đâu- 24/7 : Phục vụ mọi thời gian trong ngày, trong tuầnGama Service luôn tôn vinh sự sẵn sàng chuẩn bị và thưởng thức bảo đảm an toàn, yên tâm tới bạn và mái ấm gia đình. Chúng tôi phân phối dịch vụ chất lượng trước khi bạn sử dụng loại sản phẩm .

Hệ thống văn phòng Gama Service:

1. Văn phòng Thành Phố Hà Nội : Số 18/647 Lạc Long Quân, Tây Hồ, TP.HN2. Văn phòng TP. Hồ Chí Minh : 72, Đường số 2, Khu dân cư Him Lam, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh3. Văn phòng Hải Phòng Đất Cảng : Số 4, Lô 2A, Lê Hồng Phong, Ngô Quyền, Hải Phòng Đất Cảng

4. Văn phòng Nghệ An: Toà nhà Kuchen, Đại lộ Lê Nin, TP. Vinh, Nghệ An

Xem thêm: Trung Tâm Bảo Hành Sony Tại BÌNH DƯƠNG

5. Văn phòng Thành Phố Đà Nẵng : 27-29 Lý Tự Trọng, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. TP. Đà Nẵng6. Văn phòng Nha Trang : VCN Tower – Khu đô thị VCN Phước Hải, Đường Tố Hữu, P. Phước Hải, TP. Nha Trang

7. Showroom GamaLift : S02, Tòa nhà Kosmo, 161 Xuân La, Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Bảo Hành Tủ Lạnh