Nhân Viên Kinh Doanh Bất Động Sản Làm Gì? Có Phải Nghề Hái Ra Tiền?

Cơn sốt của ngành chưa khi nào hạ nhiệt trong những năm gần đây. Với mức thu nhập khủng và thời cơ việc làm luôn rộng mở, vị trí nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại đang tạo ra sức hút lớn cho mọi người, đặc biệt quan trọng là giới trẻ .

Vậy bạn có từng tự hỏi nhân viên kinh doanh làm gì và công việc của họ sẽ như thế nào không? Cùng chúng mình khám phá qua bài viết này nhé!

Nhân viên kinh doanh là gì?

Nhân viên kinh doanh , hay sale , là người có vai trò giới thiệu, tư vấn các sản phẩm nhà đất cho khách hàng đang có nhu cầu và thuyết phục họ mua sản phẩm nhà đất.

Sau mỗi thanh toán giao dịch giữa người mua và người bán, nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại sẽ là người tương hỗ hoàn tất thủ tục, hợp đồng và xử lý những yếu tố phát sinh nếu có .
Hằng tháng / quý / năm, mỗi nhân viên cấp dưới đều có chỉ tiêu KPI tương ứng. Họ sẽ nhận được một phần lương cứng đến từ công ty và một phần thù lao hay còn gọi là “ hoa hồng ” nếu đạt chỉ tiêu .
Nhân viên kinh doanh thương mại luôn phải có nghĩa vụ và trách nhiệm trong mỗi lời tư vấn. Họ là người mang đến những mẫu sản phẩm giá trị cho người mua hay xử lý mọi yếu tố nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên mua và bán .
là ngành nghề tăng trưởng mạnh hiện nay

Phân biệt công việc của nhân viên kinh doanh và môi giới

Mục tiêu của nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại và môi giới đều hướng đến thành công xuất sắc ký kết hợp đồng mua và bán nhà đất với người mua. Tuy nhiên, mỗi vị trí lại có những vai trò khác nhau .

• Môi giới : Là người hoạt động độc lập trong hoạt động tìm kiếm và kết nối những người mua và bán .
• Nhân viên kinh doanh : Thường là nhân viên của một sàn hay một công ty có nhiệm vụ tìm kiếm và kết nối người mua với những sản phẩm đang được bán.

Tuy nhiên, hai khái niệm này ở Nước Ta rất dễ nhầm lẫn, nên thường được gộp làm một .
Và thường thì một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại sẽ hoàn toàn có thể kiêm luôn trách nhiệm của một môi giới . Họ vừa trình làng loại sản phẩm cho người mua, vừa liên kết người mua với người bán và thu được phần hoa hồng sau mỗi bản hợp đồng .

Nhân viên kinh doanh làm gì?

Vậy đơn cử, việc làm của một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại là gì ? Cùng chúng mình đọc tiếp nhé !

Tìm hiểu kiến thức về và sản phẩm của công ty

Tìm kiếm thông tin về và mẫu sản phẩm của công ty là việc làm quan trọng và chiếm lượng thời hạn nhiều nhất so với vị trí này .
Bạn sẽ nắm khá đầy đủ thông tin của mẫu sản phẩm ( ví dụ điển hình : diện tích quy hoạnh, thời gian mở bán, vị trí, giá, v.v. ), những kỹ năng và kiến thức kinh tế tài chính – xã hội chung để thuận tiện thuyết phục những thượng khách “ xuống tiền ” .

Tìm kiếm nguồn khách hàng tiềm năng

Mỗi nhân viên cấp dưới hoàn toàn có thể tự kiến thiết xây dựng tệp người mua cho bản thân trải qua mối quan hệ. Hoặc bạn sẽ nhận được thông tin người mua từ bộ phận marketing hay bộ phận chăm nom người mua của doanh nghiệp .
Dựa vào đó, bạn sẽ nghiên cứu và phân tích, chớp lấy và có đánh giá và nhận định đúng để phân loại người mua theo nhu yếu, nâng cao tỷ suất thành công xuất sắc .
Đây là việc làm vô cùng khó khăn vất vả so với nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại .
Dù bạn có năng lực tiếp xúc tốt, am hiểu kiến thức và kỹ năng, có nhiều kinh nghiệm tay nghề và nắm nhiều thông tin có lợi cho người mua, nhưng nếu không có nguồn khách thì toàn bộ mọi điều trên đều là số lượng 0 .

Tư vấn và thuyết phục khách hàng

Sau khi tìm kiếm và nghiên cứu và phân tích nhu yếu nhóm người mua tiềm năng, nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại phải vận dụng những kỹ năng và kiến thức và kỹ năng và kiến thức để tư vấn, thuyết phục họ mua mẫu sản phẩm .
Bạn sẽ phải nắm rõ thông tin người mua đang thực sự chăm sóc như :

• Loại hình
• Giá thành
• Khu vực
• Vị trí xung quanh
• Tiện ích công cộng, v.v.

Đồng thời, bạn phải quan sát và xem xét nhu yếu, sở trường thích nghi, thái độ, v.v., của người mua để thuận tiện có giải pháp thuyết phục hiệu suất cao .

Đọc thêm: 10+ Kỹ Năng Sales Cần Có Của Một Nhân Viên Kinh Doanh

Chăm sóc khách hàng

Đây là việc làm mang đặc thù liên tục và đều đặn. Chăm sóc người mua là yếu tố quyết định hành động đến sự thành công xuất sắc của mỗi thanh toán giao dịch và sự tăng trưởng bền vững và kiên cố của mỗi công ty .
Mỗi nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại luôn hết mình để giải đáp những vướng mắc và phân phối tối đa những điều kiện kèm theo của người mua nhất hoàn toàn có thể .
Duy trì được mối quan hệ tốt đẹp với người mua cũ, lan rộng ra và liên kết với người mua mới, tạo được nhóm người mua thân thương là bạn đã góp thêm phần giúp công ty thu được nguồn doanh thu khủng .

Một số công việc khác

Ngoài những việc làm chính trên, một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại còn phải sẵn sàng chuẩn bị một số ít việc làm khác như :

• Chuẩn bị giấy tờ cần thiết.
• Hỗ trợ thủ tục khi ký kết hợp đồng.
• Đưa khách đi xem nhà.
• Kiểm soát giá ở mỗi phiên đấu giá.
• Chịu trách nhiệm chỉ số doanh thu.

Yếu tố thành công của nhân viên sale là gì?

Để hoàn thành xong xuất sắc những việc làm mà chúng mình vừa kể trên, nhân viên cấp dưới còn phải không ngừng trau dồi bản thân cả về kỹ năng và kiến thức lẫn kỹ năng và kiến thức. Nắm giữ những yếu tố này, bạn sẽ có thời cơ thao tác tại những công ty lớn và uy tín nhất .
Cụ thể, bạn cần :

Am hiểu về thị trường

Những câu hỏi và vướng mắc đến từ người mua luôn là những vật cản mà bạn cần phải vượt qua. Bạn cần am hiểu về thị trường, có độ hiểu biết sâu rộng trong nghành nghề dịch vụ kinh tế tài chính – xã hội để thuận tiện tạo lòng tin nơi khách .
Bởi giá trị mẫu sản phẩm nhà đất khá cao, người mua cũng là người có tri thức, vị thế và tầm nhìn sâu rộng trong xã hội. Chắc chắn họ cũng đã tìm hiểu và khám phá thông tin về thị trường và xem xét trước khi mua .
Do vậy, tối thiểu bạn phải am hiểu thị trường trước khi khởi đầu tư vấn cho người mua nhé !

Xây dựng các mối quan hệ

Bạn cần tiếp cận và tạo được sự uy tín nhất định so với mỗi người mua. Tương tác với những mối người mua thân cận sẽ giúp bạn rất nhiều trong quy trình lan rộng ra khoanh vùng phạm vi, từng bước đến gần hơn với những thượng khách mới .

Kỹ năng tư vấn và thuyết phục khách hàng

Kỹ năng tư vấn và thuyết phục vô cùng quan trọng trong thời đại cạnh tranh đối đầu lúc bấy giờ. Bạn có lượng khách khủng, những “ khuyến mãi ” chất lượng hay Ngân sách chi tiêu tương thích mà không truyền đạt tốt để giúp khách tiếp thu được hết thông tin thì tỷ suất thất bại rất cao .
Vì vậy, nếu chọn con đường và theo đuổi tới cùng, bạn hãy nhanh gọn rèn luyện và trao dồi kiến thức và kỹ năng tiếp xúc ngay từ giờ đây. Đừng ngại ngùng và chần chừ nếu không muốn nhận thất bại .

Kỹ năng lắng nghe và thấu hiểu khách hàng

Cùng nhau lắng nghe, sẻ chia và đồng cảm nhu yếu, mong ước của người mua sẽ giúp bạn tạo ấn tượng thiện cảm với đối phương .
Kỹ năng lắng nghe sẽ giúp bạn thuận tiện và thuận tiện hơn trong việc tư vấn, thuyết phục khách hợp để mang về những bản hợp đồng giá trị .
Yếu tố thành công trong sale là gì?

Tuy nhiên, điều gì quá cũng không tốt. Đừng nhồi nhét quá nhiều thông tin và chia sẻ liên tục gây phiền hà cho khách hàng. Lượng thông tin mang đến cần điều độ và phù hợp.

Trường hợp làm người mua bị áp lực đè nén và sợ hãi là điều tối kỵ mà bạn nên tránh .

Kỹ năng quản lý thời gian

Lịch thao tác cùng với những cuộc họp, buổi đàm phán hợp đồng hay buổi tư vấn cho người mua, v.v., rậm rạp sẽ khiến cho bạn bị choáng ngợp nếu không có kỹ năng và kiến thức quản trị thời hạn hiệu suất cao .
Ngoài ra, việc đến đúng hẹn sẽ kiến thiết xây dựng được lòng tin, sự uy tín trong mỗi người mua .
Những cuộc hẹn ngoài giờ là chuyện quá đỗi thông thường với một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại . Bạn cần phải sẵn sàng chuẩn bị trong mọi thời gian nếu muốn đạt hoặc vượt chỉ tiêu .

Đọc thêm: Mẫu Kế Hoạch Quản Lý Thời Gian Là Gì? 8 Bước Lên Kế Hoạch Quản Lý Thời Gian Hiệu Quả

Không ngừng nỗ lực và kiên trì

Cuộc chơi nào cũng có thử thách và khó khăn vất vả. Không cố gắng nỗ lực vượt qua bạn sẽ mãi là kẻ thất bại .
Vì vậy, nỗ lực và kiên trì sẽ là mục tiêu dẫn dắt nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại tăng trưởng trong suốt chặng đường sự nghiệp hiện tại và cả trong tương lai .

Có đam mê kiếm tiền mạnh mẽ

Đích đến của mọi sự cố gắng, nỗ lực thường gắn liền với đồng xu tiền .
Đam mê kiếm tiền là một nguồn nguồn năng lượng can đảm và mạnh mẽ giúp bạn cố gắng nỗ lực vượt qua mọi thử thách, gian truân, phát huy hết bản thân và đặt chân lên những đỉnh điểm mới trong cuộc sống .

Luôn năng động và tích cực

Khí thế nhiệt huyết, hết mình trong việc làm hay sẵn sàng chuẩn bị đương đầu với khó khăn vất vả là những yếu tố nhìn nhận của người mua về việc quyết định hành động gửi gắm “ đứa con tích góp cả đời ” cho bạn hay không .
Bạn sẽ là người nắm hàng loạt thông tin có lợi của dự án Bất Động Sản. Do vậy, hãy dữ thế chủ động tương hỗ người mua, niềm nở và cho người mua thấy mối quan hệ “ win – win ” khi mua nhà đất từ bạn .

Thu nhập nhân viên kinh doanh có thật sự hấp dẫn?

Bạn có biết sự mê hoặc và lôi cuốn của ngành đến từ đâu không ? Đó chính là mức hoa hồng nhận được sau mỗi cuộc thanh toán giao dịch. Thông thường, tổng thu nhập ( lương gross ) của một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại BDS được chia thành lương cứng với hoa hồng .

Lương cứng thường là mức lương cơ bản mỗi nhân viên nhận được theo quy định và dao động từ 3-5 triệu đồng/tháng.

Nguồn thu nhập chính trong thực tiễn là mức hoa hồng, gồm có thưởng doanh thu, thưởng KPI hàng tháng, thưởng quý / năm, v.v., giao động trong khoảng chừng :

• Mức trung bình: 16.2 triệu đồng/tháng
• Mức thấp nhất: 4 triệu đồng/tháng
• Mức lương bậc thấp: 9.7 triệu đồng/tháng
• Mức lương bậc cao: 22.7 triệu đồng/tháng
• Mức lương cao nhất: 70 triệu đồng/tháng

Tuy nhiên, bạn cần phải cần mẫn và kiên trì mới hoàn toàn có thể theo đuổi nghề này lâu bền hơn. Bởi vị trí này rất khắc nghiệt và có tính đào thải cao .

Thách thức của nhân viên kinh doanh là gì?

Một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại sẽ có thời cơ đi nhiều nơi, thưởng thức nhiều điều mê hoặc. Đồng thời, mức lương cũng khá mê hoặc và bạn cũng lan rộng ra được mối quan hệ, phát huy hết năng lượng bản thân .
Cơ hội và thách thức của nghề nhân viên kinh doanh Tuy nhiên, đi kèm với thời cơ là vô vàn những thử thách. Cùng chúng mình điểm qua một vài chú ý quan tâm sau :

• Lương chính thấp: Mức lương cơ bản gần như là thấp nhất trong tất cả các ngành nghề. Nếu chỉ dựa vào mức lương này, không có hoa hồng hay thưởng thì bạn rất khó có thể trang trải cuộc sống.
• Áp lực doanh số: Việc áp đặt doanh thu là nguồn động lực thôi thúc làm việc để có năng suất hiệu quả nhưng cũng là áp lực và thách thức. 

Một dự án Bất Động Sản có hàng trăm công ty tổ chức triển khai chào bán với nhiều hình thức, thời cơ và tiềm lực. Đối thủ cạnh tranh đối đầu cũng rất quyết tâm giành lấy được hợp đồng để hoàn thành xong chỉ tiêu .

• Chất lượng nguồn nhân lực không đồng đều, dễ bị nghi ngờ lừa đảo: Nhiều vụ lừa đảo mang danh nghĩa môi giới . Và kết quả là khách hàng mất tất cả ngân sách của mình. Điều này vô tình làm mất hình tượng và độ uy tín của ngành , tạo sự hoài nghi trong người dân.

Kết luận

Công việc của nhân viên kinh doanh là gì, chắc bạn đã nắm được. Nó mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng tạo nên nhiều thách thức. Muốn sống trọn với đam mê, hết mình với lý tưởng, bạn cần trang bị cho mình những kỹ năng, kinh nghiệm và kiến thức sâu sắc.

Kết hợp với sự chịu khó và nhiệt huyết, Glints tin rằng trái ngọt sẽ sớm đến với bạn. Chúc bạn suôn sẻ trên con đường trở thành một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại năng lực nhé !
Bài viết có có ích so với bạn ?

Đánh giá trung bình 5 / 5. Lượt nhìn nhận : 2 Chưa có nhìn nhận nào ! Hãy là người tiên phong nhìn nhận bài viết. Chúng tôi rất buồn khi bài viết không hữu dụng với bạn Hãy giúp chúng tôi cải tổ bài viết này ! Làm sao để chúng tôi cải tổ bài viết này ?

Tác Giả

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Tư Vấn