Cho Thuê Mặt Bằng TP.HCM Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T3/2023 – https://suachuatulanh.org

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T3/2023

Tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM những năm gần đây luôn là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh tại đây. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là trong thời buổi số lượng dân cư ngày càng đổ xô về thành phố ngày một lớn không hề dễ tí nào. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

1. Tổng quan thị trường cho thuê mặt bằng TP.HCM

1.1 Vị trí địa lý

Thành phố Hồ Chí Minh được mệnh danh là một thành phố năng động đồng thời cũng là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học, công nghệ quan trọng của khu vực phía Nam nói riêng và cả nước nói chung. Thành phố nằm ngay trung tâm của miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, là đô thị đông dân nhất cũng như giữ vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước, là nơi thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài lớn, với nhiều khu công nghiệp hiện đại. Cụ thể thì TP.HCM tiếp giáp với  các tỉnh như sau:

• Phía bắc giáp tỉnh Bình Dương.
• Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
• Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Vị trí địa lý TP.HCM thuận lợi để kinh doanh và phát triển

Bạn đang đọc: Cho Thuê Mặt Bằng TP.HCM Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ T3/2023 – https://suachuatulanh.org

Có thể thấy TP.HCM có vị trí vô cùng quan trọng và thuận lợi, là đầu mối giao thương nối liền các tỉnh khu vực phía Nam cũng như các khu vực khác trong nước và cũng là cửa ngõ quốc tế. Chính vì thế bất kì doanh nghiệp kinh doanh nào cũng muốn phát triển tại đây. Để có thể tìm được nơi cho thuê mặt bằng TPHCM không hề khó khi đến với Muaban.net. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm tin đăng được cập nhật mới mỗi ngày như: cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu TP.HCM, cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM, cho thuê mặt bằng rửa xe TP.HCM,cho thuê mặt bằng kiot TP.HCM, cho thuê mặt bằng mở shop quần áo TP.HCM, cho thuê mặt bằng mở quán ăn TP.HCM,…

1.2 Diện tích, dân số và đơn vị hình chính

Với tổng diện tích quy hoạnh 2.096 km2 và hơn 9 triệu dân, Thành phố Hồ Chí Minh được xem là đô thị lớn thứ hai Nước Ta về diện tích quy hoạnh chỉ xếp sau thủ đô hà nội TP. Hà Nội và là đô thị đông dân nhất cả nước. Về mặt hành chính, thành phố được chia thành 16 Q., 1 thành phố và 5 huyện ; trong đó có 312 đơn vị chức năng hành chính cấp xã, gồm có 249 phường, 58 xã và 5 thị xã.

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

TP.Hồ Chí Minh là nơi có hạ tầng tăng trưởng bậc nhất khu vực với hàng loạt những dự án Bất Động Sản đô thị hạng sang lớn nhỏ được hình thành cùng với đó là những khu công trình xã hội cũng được hình thành ngày một nhiều hơn để Giao hàng cho nhu yếu sinh sống của dân cư. Còn về hạ tầng giao thông vận tải thì trên địa phận thành phố đang quy hoạch rất nhiều những tuyến đường đi bộ nhằm mục đích mang tới những con đường lớn và rộng cho thành phố, ngoài những những tuyến đường thủy, đường tàu và đường hàng không cũng được tăng cấp và tái tạo hơn rất nhiều.

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

Thành Phố Hồ Chí Minh không chỉ là TT kinh tế tài chính của khu vực mà còn là một thành phố có sự tăng trưởng kinh tế tài chính bậc nhất nước ta. Chính cho nên vì thế, thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh để kinh doanh thương mại kinh doanh sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị chức năng kinh doanh thương mại rất nhiều những thuận tiện. Hãy cùng Muaban. net điểm qua những thuận tiện rõ ràng khi thuê mặt bằng TP. Hồ Chí Minh như sau :

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh thương mại tại TP Hồ Chí Minh

2.1 Thuê mặt bằng TP.HCM dễ kinh doanh nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn. 

2.2 Thuê mặt bằng TP.HCM dễ kinh doanh nhờ giao thông thuận tiện

TP Hồ Chí Minh là đầu mối giao thông vận tải quan trọng của Nước Ta và của khu vực Khu vực Đông Nam Á. Có vừa đủ những mô hình giao thông vận tải khác nhau, từ đường đi bộ – đường thủy – đường tàu – đường hàng không. Hệ thống hạ tầng giao thông vận tải liên tục được chú trọng góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng, tăng cấp, lan rộng ra Hệ thống giao thông vận tải công cộng với nhiều tuyến xe buýt liên kết nhanh, thuận tiện. Dự án Metro liên kết nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh … Giao thông thuận tiện sẽ giúp cho việc chuyển dời, thông thương trong những Q. và những khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh dễ tăng trưởng kinh doanh thương mại do có hạ tầng giao thông vận tải tăng trưởng

2.3 Thuê mặt bằng TP.HCM dễ kinh doanh nhờ cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Trên địa phận Thành phố có khá đầy đủ hạ tầng từ tầm trung cho đến văn minh. Bạn hoàn toàn có thể tiếp cận thuận tiện với những tiện ích khác nhau như :

• Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố 
• Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
• Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
• Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
• Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
• Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau. 

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số những yếu tố ảnh hưởng tác động đến giá cho thuê mặt bằng TP.Hồ Chí Minh lúc bấy giờ, đơn cử như :

• Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
• Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
• Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
• Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình. 
• Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê 

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng hạng sang sẽ có giá tiền cao hơn như những loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh thương mại, nhà hàng quán ăn to lớn, … với mức giá cho thuê hoàn toàn có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

4. Bảng giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM

Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo các tin đăng cho thuê mặt bằng TP.HCM mới nhất tại Muaban.net như: cho thuê mặt bằng Quận 1, cho thuê mặt bằng quận 3,…. Dưới đây là bảng giá một số mặt bằng cho thuê tại TP.HCM.

Cập nhật giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM mới nhất T3/2023

✨Vị trí mặt bằng	✨Giá cho thuê (đồng/tháng) Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc Giá Tốt, Chính Chủ T2/2023 – https://suachuatulanh.org
✅ Cho thuê mặt bằng tại Điện Biên Phủ, Quận 1	Từ 55 Triệu – 60 Triệu ✨
✅ Cho thuê mặt bằng đường Trần Hưng Đạo, Quận 1	Từ 70 Triệu – 75 Triệu ✨
✅ Cho thuê mặt bằng tại Cao thắng, Quận 3	Từ 5 Triệu – 7 Triệu ✨
✅ Cho thuê mặt bằng Full nội thât Quận 4	Từ 6 Triệu – 7 Triệu ✨
✅ Cho thuê mặt bằng kinh doanh thương mại cafe Gò Vấp	Từ 20 Triệu – 22 Triệu ✨

5. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM 

5.1 Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

• Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
• Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
• Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới hoàn toàn có thể tìm mặt bằng tương thích và đưa ra kế hoạch kinh doanh thương mại đơn cử.

5.2 Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào mô hình kinh doanh thương mại và người mua tiềm năng để bạn tìm kiếm mặt bằng tương thích. Ví dụ như :

• Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
• Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
• Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tincho thuê mặt bằng nhỏ TP Hồ Chí Minh…

Cho thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh rất đa dạng và phong phú và phong phú, phân phối được rất nhiều ngành nghề kinh doanh thương mại. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP Hồ Chí Minh, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP Hồ Chí Minh cũng có rất nhiều. Và bạn nên tìm hiểu thêm thị trường cho thuê nói chung và ở những khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định hành động đúng chuẩn nhất.

5.3 Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng tương thích nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn hoàn toàn có thể kiểm tra được thực trạng đơn cử của mặt bằng, mạng lưới hệ thống điện nước, cấu trúc, diện tích quy hoạnh … Bên cạnh đó, khảo sát trong thực tiễn sẽ giúp bạn quyết định hành động là có cần tu sửa nhiều hay không ? Hoặc bạn cũng hoàn toàn có thể trao đổi trực tiếp những thông tin, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm trong thời hạn thuê mặt bằng …

5.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP Hồ Chí Minh là yếu tố bảo vệ quyền hạn cho bạn trước pháp lý. Vì thế, sau khi thỏa thuận hợp tác giá tốt thuê, thời hạn thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được tranh luận và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro đáng tiếc tranh chấp, thiệt hại về sau.

6. Hợp đồng thuê mặt bằng

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thương mại là văn bản thỏa thuận hợp tác về việc thuê một mặt bằng hoặc khoảng trống hoặc văn phòng để hoạt động giải trí kinh doanh thương mại. Theo đó bên cho thuê giao gia tài lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác gia tài đó. Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái pháp luật về hiệu lực hiện hành của hợp đồng thì thường thì hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian giao kết, hoặc theo thỏa thuận hợp tác cúa những bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thương mại là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo những nguyên tắc này, tuy nhiên có 1 số ít điểm chú ý quan tâm :

1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng 

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái, thanh toán giao dịch dân sự có hiệu lực thực thi hiện hành khi phân phối đủ những điều kiện kèm theo sau :

• Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
• Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
• Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái, Hình thức của thanh toán giao dịch dân sự là điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch dân sự trong trường hợp luật có pháp luật. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thương mại phải được lập thành văn bản theo pháp luật.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê , nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

Xem thêm: Bảng Giá Dịch Vụ Mua Bán Kênh Youtube Đã Được Bật Kiếm Tiền – https://suachuatulanh.org

3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với những hợp đồng thỏa thuận hợp tác dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thương mại nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tác động tới tính hiệu lực hiện hành của hợp đồng. Tùy theo mô hình hợp đồng, đối tượng người tiêu dùng làm hợp đồng dân sự mà lao lý lao lý hợp đồng có cần phải xác nhận hay không. Theo pháp lý hiện hành, những luật kiểm soát và điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thương mại gồm có : Luật nhà tại, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh

• Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
• Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TP.HCM, cho thuê mặt bằng tiện lợi, chính xác và hiệu quả hơn. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để xem thêm nhiều hơn những thông tin miễn phí về mặt bằng cho thuê khác. 

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán