Mua Bán Căn Hộ Chung Cư TPHCM Giá Rẻ T03/2023

và nhà phố TP.HCM. Trong đó, các dự án căn hộ, nhà phố tập trung tại các quận trung tâm như quận 2, quận 9, quận 7, quận 10, quận 1, quận Bình Thạnh hay các khu vực đang phát triển như huyện Nhà Bè, Bình Chánh luôn được nhiều người mua nhà và các nhà đầu tư săn đón. Thị trường TP. Hồ Chí Minh thường có nhu cầu, sức mua cao, tính thanh khoản rất nhanh chóng.

Thị phần căn hộ chung cư cao cấp chung cư TP. Hồ Chí Minh lúc bấy giờ

TP Hồ Chí Minh được xem là một trong những thị trường tiềm năng và lôi cuốn góp vốn đầu tư cao nhất tại khu vực Khu vực Đông Nam Á. Nguồn cung chính nhà đất Hồ Chí Minh tập trung chuyên sâu cả hai phân khúc làvà nhà phố TP.HCM. Trong đó, những dự án Bất Động Sản nhà ở, nhà phố tập trung chuyên sâu tại những Q. TT như Q. 2, Q. 9, Q. 7, Q. 10, Q. 1, Q. Quận Bình Thạnh hay những khu vực đang tăng trưởng như huyện Nhà Bè, Bình Chánh luôn được nhiều người mua nhà và những nhà đầu tư săn lùng. Thị trường TP. Hồ Chí Minh thường có nhu yếu, nhu cầu mua sắm cao, tính thanh khoản rất nhanh gọn .

Theo thống kê thị trường quý IV/2022 của Batdongsanonline.vn tiếp tục ghi nhận mức tăng giá ấn tượng của căn hộ chung cư. Trong bối cảnh chung cư Hà Nội, TPHCM khan hiếm nguồn hàng, nguồn cầu của thị trường quá lớn đã khiến giá căn hộ chung cư liên tục “nhảy múa”.
Một số chuyên gia BĐS nhận định năm 2023, mặt bằng giá căn hộ chung cư sẽ có chiều hướng ổn định, sự ổn định này sẽ khiến làn sóng đầu tư không còn mạnh mẽ. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư TPHCMvẫn có khả năng tăng giá vì nguồn cung căn hộ mới vẫn hạn chế. Trong năm 2023, TP HCM dự kiến chỉ có khoảng 9.000 căn hộ mới được chào bán từ 20 dự án; trong đó, phân khúc cao cấp vẫn tiếp tục là tâm điểm với 75% tổng nguồn cung.

Bảng giá căn hộ cao cấp chung cư TP.Hồ Chí Minh mới nhất

Xét theo khu vực, giá trung bình tại một số ít Q. của TP.Hồ Chí Minh như sau :

Khu Vực Bạn đang đọc: Mua Bán Căn Hộ Chung Cư TPHCM Giá Rẻ T03/2023	Mức Giá
Căn hộ Quận 2	63,8 triệu đồng / mét vuông
Căn hộ Quận 5	52,3 triệu đồng / mét vuông
Căn hộ Quận 7	40,7 triệu đồng / mét vuông
Căn hộ Quận 8	33,6 triệu đồng / mét vuông
Căn hộ Quận 9	38,2 triệu đồng / mét vuông
Căn hộ Quận Tân Phú	33,5 triệu đồng / mét vuông

Bên cạnh những căn hộ đã hoàn thiện và có sẵn, các dự án sắp mở bán 2023 tại TP.HCM cũng rất được quan tâm. Dưới đây là bảng giá chung cư TPHCM đang mở bán 2023 tham khảo:

STT	Tên chung cư	Vị trí	Chủ đầu tư	Diện tích	Giá bán
1	Flora Novia	Phạm Văn Đồng, P.Linh Tây, Q.Thủ Đức, Hồ Chí Minh	Công ty CP góp vốn đầu tư Nam Long	Từ 56 mét vuông – 99 m1	2,1 – 3,7 tỷ / căn
2	Urban Hill	Đại lộ Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Quận 7, HCM	Phú Mỹ Hưng	Từ 69,61 mét vuông – 103,09 mét vuông	4,8 – 7,2 tỷ / căn
3	La Cosmo Residences Tân Bình	340 Hoàng Văn Thụ, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh	An Gia Hưng	Từ 62,76 mét vuông – 147 mét vuông	2,8-6,6 tỷ/căn Xem thêm: Tội mua bán ma túy: Tất cả những gì bạn cần biết
4	Sunshine City Hồ Chí Minh	P. Phú Thuận và Tân Phú, Quận 7, TP.Hồ Chí Minh	Sunshine Group	Từ 67 mét vuông – 130 mét vuông	3,8 – 7,5 tỷ / căn
5	The Palace Residence	Đường Song Hành và Mai Chí Thọ, phường An Phú, Q. 2, TP Hồ Chí Minh	Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Nova	Từ 45 mét vuông – 113 mét vuông	2,4 – 6,0 tỷ / căn
6	Ascent Plaza Q. Bình Thạnh	375 Nơ Trang Long, P. 13, Quận Quận Bình Thạnh, TP.HCM.	công ty CP góp vốn đầu tư địa ốc Tiến Phát và PROSEHRE Co., Ltd ( Nhật Bản ) .	Từ 55 mét vuông – 166 mét vuông	2,0 – 6,1 tỷ / căn
7	The Grand Manhattan	100 Cô Giang, Quận 1, Hồ Chí Minh	Tập đoàn Novaland	Từ 66,45 mét vuông – 95,92 mét vuông	10,7 – 15,5 tỷ / căn
8	Raemian Galaxy City	Đường Lương Định Của, thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, phường An Phú, Q. 2, TP. Hồ Chí Minh	Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà HDTC	Từ 49 mét vuông – 135 mét vuông	1,7 – 4,7 tỷ / căn

Để tham khảo giá chung cư TPHCM, bạn có thể tham khảo tại Batdongsanonline.vn -vnền tảng kết nối hàng đầu tại Việt Nam. Với hàng nghìn tin đăng mua bán căn hộ TPHCM cập nhật mỗi ngày, bạn sẽ có được bảng giá chung cư tại TPHCM chi tiết và khách quan nhất, từ đó có được những nhận định đánh giá chân thực trước khi quyết định mua căn hộ TPHCM.

Kinh nghiệm cần chú ý quan tâm khi mua nhà ở chung cư TP Hồ Chí Minh

Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua chung cư TPHCM giá rẻ thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, việc chọn mua chung cư tại Hồ Chí Minh giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cuộc sống là không dễ dàng. Và giữa rất nhiều những dự án như hiện nay, đâu là căn hộ phù hợp với gia đình bạn. Vì thế, để hạn chế tối đa mọi rủi ro, người mua cần tìm hiểu thêm một số kinh nghiệm để mua được căn hộ TPHCM giá rẻ, ưng ý. 

•  Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…).

• Kiểm tra pháp lý

Bên cạnh những căn hộ cao cấp đã triển khai xong và có sẵn, những dự án Bất Động Sản sắp mở bán 2023 tại Thành Phố Hồ Chí Minh cũng rất được chăm sóc. Dưới đây là bảng giá chung cư TP.Hồ Chí Minh đang mở bán 2023 tìm hiểu thêm : Để tìm hiểu thêm, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm tại-vnền tảng liên kết số 1 tại Nước Ta. Với hàng nghìn tin đăngcập nhật mỗi ngày, bạn sẽ có được bảng giá chung cư tại TP Hồ Chí Minh chi tiết cụ thể và khách quan nhất, từ đó có được những nhận định và đánh giá nhìn nhận chân thực trước khi quyết định hành động mua căn hộ chung cư cao cấp TPHCM.Hiện tại có rất nhiều hộ mái ấm gia đình trẻ lựa chọnthay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là khuynh hướng tất yếu, nên những dự án Bất Động Sản nhà ở chung cư luôn được những nhà đầu tư chăm sóc. Tuy nhiên, việc chọngiá rẻ nhưng vẫn cung ứng được vừa đủ nhu yếu đời sống là không thuận tiện. Và giữa rất nhiều những dự án Bất Động Sản như lúc bấy giờ, đâu là nhà ở tương thích với mái ấm gia đình bạn. Vì thế, để hạn chế tối đa mọi rủi ro đáng tiếc, người mua cần khám phá thêm 1 số ít kinh nghiệm tay nghề để mua được, vừa lòng. Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó bảo vệ thuận tiện cho nhu yếu cơ bản của bạn và mái ấm gia đình ( đi lại, hoạt động và sinh hoạt, thao tác … ) .Nếu mua căn hộ cao cấp chung cư đang thiết kế xây dựng, bạn cần khám phá rõ lai lịch của khu đất, xem dự án Bất Động Sản đó có đang thế chấp ngân hàng hay không. Nếu dự án Bất Động Sản đang thế chấp ngân hàng mà bạn quyết định hành động ký kết hợp đồng mua và bán thì phải nhu yếu chủ góp vốn đầu tư phân phối sách vở đã giải chấp so với nhà ở của mình .
Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án Bất Động Sản, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua và bán. Các lao lý trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận hợp tác về những phụ phí dịch vụ, tiến trình thanh toán giao dịch, thẩm quyền của những bên …

• Tìm hiểu uy tín về chủ đầu tư

Trước khi mua nhà ở chung cư, bạn phải tìm hiểu và khám phá tên, năng lượng của chủ góp vốn đầu tư, giấy phép góp vốn đầu tư và thiết kế xây dựng của dự án Bất Động Sản .

• Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu

Về tiện ích nội khu, người mua cần chú ý quan tâm những thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động giải trí không thay đổi của những thang … bởi đó là những tiện ích thiết thân mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai. Mật độ căn hộ cao cấp cũng là yếu tố cần lưu tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư cao cấp chung cư. Mật độ tương thích và phổ cập lúc bấy giờ là 8 nhà ở / sàn. Nếu lớn hơn số lượng này tức là số lượng dân cư ở mức dày, dễ dẫn tới thực trạng xếp hàng chờ đón khi sử dụng những tiện ích chung, gây quá tải cho việc quản lý và vận hành những dịch vụ kỹ thuật .

• An ninh là tiêu chí quan trọng

Quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không..

• Khu vực gửi xe trong chung cư

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân

• Thương lượng giá cả

Qua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

• Những căn hộ chung cư nên tránh

Quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không..Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dânQua Internet hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin thương lượng.

Xem thêm: Lan Rừng Giá Rẻ Tại Hồ Chí Minh – Nơi quy tụ hàng ngàn loại phong lan độc đáo

Nên tránh mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư có phòng bị bịt kín ( không có hành lang cửa số hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng ), nhà ở gần chỗ đổ rác ( hoàn toàn có thể mất vệ sinh ), gần thang máy ( liên tục có người qua lại, đông đúc và ồn ào ) …
Trong tử vi & phong thủy, người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí ngăn nắp vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn nhà ở xuất hiện quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng không thay đổi hơn .

Mua bán căn hộ chung cư TPHCM hiệu quả, uy tín

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư TPHCM một cách cập nhật, chính xác và đầy đủ nhất thì là lựa chọn phù hợp. Batdongsanonline.vn là một nơi lý tưởng và tốt nhất dành cho bạn về những thông tin và giá cả căn hộ chung cư TPHCM và trên toàn quốc. Nhằm giúp cho bạn có thể tham khảo giá cả từng loại hình căn hộ và mỗi khu vực khác nhau. Mỗi tin đăng đều có vị trí, diện tích, giá bán đáp ứng nhu cầu của người mua. Là kênh hiệu quả dành cho các nhà đầu tư, các chủ căn hộ đang có nhu cầu bán căn hộ TP.HCM. 
Quý khách hàng có sản phẩm chung cư TPHCM hoặc tất cả các sản phầm nhà đất cần bán hoặc cho thuê có thể tham khảo dịch vụ 

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm thông tinmột cách cập nhật, chính xác và đầy đủ nhất thìlà lựa chọn phù hợp. Batdongsanonline.vn là một nơi lý tưởng và tốt nhất dành cho bạn về những thông tin và giá cả căn hộvà trên toàn quốc. Nhằm giúp cho bạn có thể tham khảo giá cả từng loại hình căn hộ và mỗi khu vực khác nhau. Mỗi tin đăng đều có vị trí, diện tích, giá bán đáp ứng nhu cầu của người mua. Là kênh hiệu quả dành cho các nhà đầu tư, các chủ căn hộ đang có nhu cầu bánQuý khách hàng có sản phẩmhoặc tất cả các sản phầm nhà đất cần bán hoặc cho thuê có thể tham khảo dịch vụ đăng tin miễn phí trên website Batdongsanonline.vn. Tại đây, số lượng tin rao cho thuê căn hộ toàn quốc được cập nhật liên tục, có kiểm duyệt. Với nhiều tính năng ưu việt, giúp bạn có thể tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán