Mẫu giấy xác nhận, bản cam kết xác nhận tài sản duy nhất 2023

Mẫu đơn xin xác nhận chiếm hữu duy nhất một gia tài được sử dụng để làm địa thế căn cứ miễn giảm thuế khi chuyển nhượng ủy quyền đất đai, nhà ở. Công ty Luật Minh Khuê tư vấn về biểu mẫu đơn xin xác nhận có duy nhất một để quý khách tìm hiểu thêm và vận dụng :

1. Mẫu giấy xác nhận chỉ có duy nhất một

Mẫu đơn ( Mẫu giấy xác nhận ) chỉ có duy nhất một được chủ sở hữu nhà tại, người chiếm hữu đất viết gửi cho chính quyền sở tại địa phương ( xã / P. ) nơi có để xác nhận đó là gia tài duy nhất của người chuyển nhượng ủy quyền, mua bán, khuyến mãi cho .

Quý khách hàng có thể Tải mẫu đơn xin xác nhận chỉ tài sản duy nhất là ở phần đầu của bài viết này. Mọi vướng mắc pháp lý, Hãy gọi: 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến.

Bạn đang đọc: Mẫu giấy xác nhận, bản cam kết xác nhận tài sản duy nhất 2023

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hành phúc

….., ngày … tháng … năm ….

GIẤY XÁC NHẬN CHỈ CÓ DUY NHẤT MỘT BẤT ĐỘNG SẢN

Kính gửi : Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã …….
Tôi / Chúng tôi là :
Ông : ……………….. Sinh năm : ……
CMND số : … do Công an …. cấp ngày …
Vợ là bà ……. Sinh năm : … … … … … … …
CMND số : ….. do Công an … cấp ngày … Chúng tôi cùng ĐK hộ khẩu thường trú tại : Số …
Bằng văn bản này tôi xin cam kết, trình diễn và đề xuất Quý cơ quan xác nhận cho tôi / chúng tôi là chỉ có duy nhất một đến thời gian lúc bấy giờ, đơn cử như sau :
Ngày … / …. / …. tôi / chúng tôi đã được Ủy Ban Nhân Dân …… cấp cho Giấy ghi nhận ……. so với nhà / nhà đất tại …… theo Quyết định …. Đây là căn nhà duy nhất của tôi / chúng tôi, ngoài những tôi / chúng tôi không còn chung / riêng nào hết .
Tôi / chúng tôi xin cam kết và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Quý cơ quan, trước pháp lý về hàng loạt nội dung trình diễn tại văn bản này, nếu có bất kể sự lừa dối, che dấu nào tôi / chúng tôi xin chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trọn vẹn trước pháp lý. Nếu tôi / chúng tôi vi phạm cam kết này tôi xin chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hàng loạt về hành vi của mình và tự bỏ tiền đi nộp thuế, tiền phạt thuế và những pháp luật của pháp lý có tương quan khác .
Tôi / Chúng tôi xin chân thành cảm ơn sự chăm sóc, trợ giúp của Quý cơ quan !
Người đề xuất
( Ký, ghi rõ ho tên )

2. Cách chứng minh chỉ có một nhà ở duy nhất để được miễn thuế

Căn cứ theo pháp luật pháp lý lúc bấy giờ, thì người có duy nhất một khi chuyển nhượng ủy quyền thì sẽ được cơ quan thuế xem xét miễn thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng ủy quyền gia tài này, do vậy :
Đối tượng được miễn thuế so với nhà tại, đất ở khi chuyển nhượng ủy quyền :
Điều 4. Thu nhập được miễn thuế theo Luật thuế thu nhập cá thể năm 2007 ( Luật thuế thu nhập cá thể sửa đổi, bổ trợ năm 2012 ) như sau :
+ Thu nhập từ chuyển nhượng ủy quyền giữa vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau .

+ Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

+ Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá thể được Nhà nước giao đất .

+ Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Xem thêm: Mua bán xe bằng giấy viết tay không có công chứng có đúng pháp luật không ?

+ Thu nhập của hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt cá thủy hải sản chưa qua chế biến thành những mẫu sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thường thì .
+ Thu nhập từ quy đổi đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể được Nhà nước giao để sản xuất .

Như vậy, căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012 thì việc chuyển nhượng nhà ở trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Theo pháp luật tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 65/2013 / NĐ-CP và điểm b Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111 / 2013 / TT-BTC thì trường hợp được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng ủy quyền nhà ở duy nhất phải đồng thời phân phối 3 điều kiện kèm theo sau :

– Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó);

– Thời gian cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày;

– Nhà ở, quyền sử dụng đất ở được chuyển nhượng toàn bộ;

Như vậy, nếu bạn chuyển nhượng ủy quyền nhà ở duy nhất và cung ứng được đủ những nêu trên thì bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá thể .
Việc xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà tại, đất ở địa thế căn cứ vào giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà tại, đất ở .
Hồ sơ chứng tỏ duy nhất gồm có :
– Tờ khai thuế TNCN có chữ ký của người chuyển nhượng ủy quyền, cam kết ràng buộc chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai đó ;
– Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sách vở chứng tỏ quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu những khu công trình trên đất và cá thể ký cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm vào văn bản đó ;
– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ;
– Các sách vở làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người tiêu dùng được miễn thuế trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền được miễn thuế thu nhập cá thể .
Các tài liệu gửi kèm so với từng trường hợp giảm thuế TNCN đơn cử triển khai theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 46 Thông tư số 156 / 2013 / TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính .

Lưu ý: Mẫu số 08/MGT-TNCN này thay thế cho mẫu số 18/MGT-TNCN ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính.

3. Chứng từ để thực hiện thủ tục chứng minh căn nhà duy nhất

Việc chứng tỏ duy nhất theo 3 điều kiện kèm theo nêu trên sẽ do cá thể chuyển nhượng ủy quyền nhà, đất tự khai và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm. Nếu cơ quan chức năng phát hiện khai không đúng thực sự sẽ bị truy thu thuế và giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý thuế theo lao lý. Hồ sơ chứng tỏ duy nhất gồm có :
– Tờ khai thuế TNCN có chữ ký của người chuyển nhượng ủy quyền, cam kết ràng buộc chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về tính trung thực trong bản khai đó
– Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, sách vở chứng tỏ quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu những khu công trình trên đất và cá thể ký cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm vào văn bản đó
– Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền
– Các sách vở làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người tiêu dùng được miễn thuế trong trường hợp chuyển nhượng ủy quyền được miễn thuế thu nhập cá thể .

4. Chi tiết thủ tục chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất

Bước 1 : Xác định xem bạn có đủ điều kiện kèm theo được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng ủy quyền nhà, đất hay không ( địa thế căn cứ vào việc thỏa mãn nhu cầu 3 điều kiện kèm theo chứng tỏ chỉ có 1 căn nhà duy nhất )
Bước 2 : Chuẩn bị khá đầy đủ hồ sơ chứng tỏ chuyển nhượng ủy quyền duy nhất .
Bước 3 : Cá nhân nộp hồ sơ khai thuế cùng hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền tại bộ phận một cửa liên thông hoặc Chi cục Thuế nơi có chuyển nhượng ủy quyền. Trường hợp ở địa phương chưa triển khai quy định một cửa liên thông thì nộp hồ sơ trực tiếp cho văn phòng ĐK quyền sử dụng đất nơi có chuyển nhượng ủy quyền .

5. Quy định của pháp luật về việc chứng minh có duy nhất

– Tại Thông tư 111/2013/TT-BTC nêu rõ: Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng tự khai và chịu trách nhiệm. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. (Điểm b2 Khoản 1 Điều 3).

Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Nha Trang Khánh Hòa Giá Rẻ T2/2023 – https://suachuatulanh.org

– Tại Thông tư 156/2013/TT-BTC về quản lý thuế:

Đối với trường hợp cá nhân chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định thì cá nhân chuyển nhượng nộp hồ sơ khai thuế theo hướng dẫn tại điểm b.1 khoản này. Trên Tờ khai mẫu số 11/KK-TNCN cá nhân tự khai thu nhập được miễn thuế và ghi rõ được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định đối với nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khai có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam. (Điểm b.2.5 Khoản 3 Điều 16).

Như vậy, việc cá thể trên đơn không có xác nhận của chính quyền sở tại địa phương không phải là địa thế căn cứ để không xử lý miễn giảm thuế .

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán