Mẫu Hợp đồng mua bán nhà, đất mới nhất 2019

Khi có nhu cầu muốn mua nhà, đất, hai bên thường lập Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở để thỏa thuận về giá cả, phương thức thanh toán. Sau đây Ban biên tập Houseviet.vn xin phép tổng hợp và gửi đến quý bạn đọc.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Bạn đang đọc: Mẫu Hợp đồng mua bán nhà, đất mới nhất 2019

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———o0o———

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

Hôm nay, ngày … .. tháng … …. năm ………., tại ……………………… chúng tôi gồm :

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau đây gọi tắt là Bên A)

– Ông : ………………………….. Sinh năm : ………..CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do …………………… cấp ngày …. / ….. / …………Hộ khẩu thường trú : ……………………………………………………………………….- Cùng vợ là bà : ………………………….. Sinh năm : ………….CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do ……………………….. cấp ngày …. / ….. / ……Hộ khẩu thường trú : ………………………………………………………………………………

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG:  (Sau đây gọi tắt là Bên B)

– Ông : ………………………….. Sinh năm : ………..CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do ………………….. cấp ngày …. / ….. / …………Hộ khẩu thường trú : ………………………………………………………………………………Cùng vợ là bà : ………………………….. Sinh năm : ………….CMND / CCCD / Hộ chiếu số : ………….. do ………………………….. cấp ngày …. / ….. / ……Hộ khẩu thường trú : ……………………………………………………………………..Hai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :

ĐIỀU 1

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

CHUYỂN NHƯỢNG

1. Hiện Bên A đang có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại tại địa chỉ : ………………………. theo ( 1 ) số ………… do ……………. cấp ngày ……. / ………. / …………

Thông tin cụ thể như sau:

* Thửa đất:

– Thửa đất số : …………………. – Tờ map : …………….- Địa chỉ : …………………………………………………………………………………- Diện tích : ……………. mét vuông ( Bằng chữ : ……………………………………………. )- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng : ……… mét vuông ; Sử dụng chung : ……. mét vuông- Mục đích sử dụng : ……………….- Thời hạn sử dụng : ……………..- Nguồn gốc sử dụng : ………………………………..

* Nhà ở:

– Địa chỉ : ………………………………………………………………………………………….- Diện tích kiến thiết xây dựng : ………… mét vuông – Diện tích sàn : ………… mét vuông- Kết cấu : ……………… – Cấp ( hạng ) nhà ở : …………..- Số tầng nhà ở : …………… tầngGhi chú : …………………………………………….2. Bằng Hợp đồng này Bên A chấp thuận đồng ý chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nói trên cho Bên B và Bên B đồng ý chấp thuận nhận chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nói trên như thực trạng .

ĐIỀU 2

Xem thêm: Tội mua bán ma túy: Tất cả những gì bạn cần biết

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

1. Giá chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là : ……………….. VNĐ ( Bằng chữ : … … … … … …. ) .2. Phương thức giao dịch thanh toán : ( 2 ) ………………………………………………………Việc thanh toán giao dịch số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực thi và tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .

ĐIỀU 3

 VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở

1. Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng những sách vở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bên B trước khi ký Hợp đồng .2. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý .

ĐIỀU 4

TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ

Thuế, lệ phí tương quan đến việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên ……….. chịu nghĩa vụ và trách nhiệm đóng .

ĐIỀU 5

PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quy trình thực thi Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; Trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .

ĐIỀU 6

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Hai bên chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :

1. Bên A cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân, về quan hệ hôn nhân gia đình và về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đã nêu trong hợp đồng này là đúng thực sự ;

* Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

– Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nói trên chưa tham gia bất kỳ một thanh toán giao dịch nào : Không Tặng cho, hứa bán, cho thuê, cho mượn, cầm đồ, đặt cọc, thế chấp ngân hàng, góp vốn ;- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không có tranh chấp, được phép chuyển nhượng ủy quyền theo lao lý của pháp lý ;- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;- Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không bị quy hoạch hoặc thuộc trường hợp bị giải phóng mặt phẳng .- Có nghĩa vụ và trách nhiệm tạo mọi điều kiện kèm theo cho Bên B hoàn tất những thủ tục có tương quan đến việc ĐK sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .

2. Bên B cam đoan:

– Những thông tin về nhân thân, về quan hệ hôn nhân gia đình mà Bên B phân phối ghi trong hợp đồng là đúng thực sự ;- Bên B tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc tìm hiểu và khám phá thông tin, đồng thời đã xem xét rất kỹ, biết rõ về thửa đất và nhà ở nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng những sách vở về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở nêu trên ;

3. Hai bên cam đoan:

– Đảm bảo tính đúng chuẩn, trung thực và trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý nếu có sự trá hình về hồ sơ, sách vở phân phối cũng như những hành vi gian lận hay vi phạm pháp lý khác tương quan tới việc ký kết hợp đồng này ;- Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;- Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này ;

ĐIỀU 7

ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Bản Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành ngay sau khi hai Bên ký kết. Việc sửa đổi, bổ trợ hoặc hủy bỏ Hợp đồng này chỉ có giá trị khi được hai Bên lập thành văn bản và chỉ được thực thi khi Bên B chưa ĐK sang tên quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này .Hai bên đã tự đọc nguyên văn, vừa đủ những trang của bản Hợp đồng này và không nhu yếu chỉnh sửa, thêm, bớt bất kể thông tin gì trong bản hợp đồng này. Đồng thời hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (Bên A)                                                                      BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (Bên B)        (Ký, ghi rõ họ tên)                                                                                                          (Ký, ghi rõ họ tên)  

Hướng dẫn ghi thông tin trong Mẫu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở:

Xem thêm: Mua Bán Gà Đá Giống Tốt, Gà Cảnh Đẹp, Gà Đông Tảo

( 1 ) Ghi rõ theo thông tin của Giấy ghi nhận Quyền sử dụng đất : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ; Giấy ghi nhận quyền sở dụng đất, chiếm hữu nhà ở ; Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất … ..( 2 ) Ghi rõ bằng phương pháp hai bên thỏa thuận hợp tác : Chuyển khoản hoặc tiền mặt …

Theo: Luật Việt Nam

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán