Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có phải công chứng không?
Khi trúng đấu giá, các bên sẽ ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Và vấn đề được nhiều người quan tâm là liệu hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có phải công chứng hoặc chứng thực không?
Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là gì?
Để trả lời cho câu hỏi hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có phải công chứng không trước hết cần phải hiểu bán đấu giá tài sản là gì? Hợp đồng bán đấu giá tài sản được quy định như thế nào?
Bán đấu giá tài sản là một trong những giải pháp dùng để xử lý tài sản cầm đồ, thế chấp ngân hàng nêu tại Điều 303 Bộ luật Dân sự .
Theo đó, tài sản có thể được bán theo ý chí của chủ sở hữu hoặc theo các trường hợp pháp luật yêu cầu nêu tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 gồm: Tài sản xác lập quyền sở hữu toàn dân; Tài sản bảo đảm; Tài sản thi hành án; Tài sản của doanh nghiệp bị tuyên bố phá sản…
Căn cứ khoản 6 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản, sau một phiên đấu giá, người trúng đấu giá phải ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc được phê duyệt hiệu quả đấu giá. Do đó, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là một trong hai phương pháp để xác lập người trúng đấu giá có được mua tài sản đấu giá không .Hợp đồng này được ký kết giữa người có tài sản đấu giá với người trúng đấu giá hoặc giữa người có tài sản đấu giá, người trúng với tổ chức triển khai đấu giá nếu những bên thỏa thuận hợp tác .Như vậy, hoàn toàn có thể thấy, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là một trong những sách vở, tài liệu chứng tỏ việc mua bán tài sản đấu giá giữa người trúng và người bán. Trong đó, nêu rõ những lao lý về thông tin của người trúng, người bán đấu giá, giá tiền trúng đấu giá, tiền đặt cọc trước mỗi phiên đấu giá …
Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có phải công chứng không?
Trước đây, theo khoản 5 Điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2005 ( đã hết hiệu lực hiện hành ) có nêu rõ việc có công chứng, xác nhận việc mua bán đấu giá không như sau :
5. Việc mua bán bán đấu giá được lập thành văn bản có công chứng, xác nhận hoặc phải được ĐK, nếu pháp lý có quy .
Theo pháp luật này, khi mua bán tài sản đấu giá là nhà, đất thì những bên phải lập thành văn bản và hợp đồng mua bán tài sản đấu giá phải được công chứng hoặc xác nhận .Tuy nhiên, đến Bộ luật Dân sự năm năm ngoái đang có hiệu lực hiện hành, về việc mua bán tài sản đấu giá tài sản không còn lao lý riêng với mà chỉ nêu nguyên tắc chung của mua bán tài sản đấu giá là khách quan, công khai minh bạch, minh bạch .
Và tại Luật Đấu giá tài sản cũng không có quy định cụ thể về việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Tuy nhiên, theo những pháp lý chuyên ngành, hoàn toàn có thể kể đến Điều 122 Luật Nhà ở, khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai lao lý với những hợp đồng mua bán bằng nhà tại, quyền sử dụng đất thì đều phải công chứng hoặc xác nhận trừ trường hợp một trong hai bên là tổ chức triển khai kinh doanh thương mại .Như vậy, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là đất ở, nhà tại thì phải thực thi công chứng hoặc xác nhận trừ trường hợp một trong những bên kinh doanh thương mại . Còn những trường hợp còn lại, hợp đồng này hoàn toàn có thể được công chứng nếu những bên thỏa thuận hợp tác và muốn thực thi điều đó .
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có phải công chứng không? Nếu còn thắc mắc, độc giả vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ, giải đáp.
Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán
Có thể bạn quan tâm
- Sử dụng nồi cơm điện cao tầng có những chức năng bạn không tưởng (02/10/2023)
- Có những triệu chứng sau thì bạn nên thay ngay nồi cơm mới (02/10/2023)
- Hướng dẫn cách vệ sinh máy nước nóng trực tiếp tại nhà (02/10/2023)
- Dùng điều hòa và máy sưởi mùa đông loại nào tốn điện hơn? (02/10/2023)
- Tại sao nên mua điều hòa vào mùa đông? (02/10/2023)
- Máy lọc nước Ro và Nano có nhưng ưu điểm và nhược điểm gì? (02/10/2023)
![Bảo Hành Tủ Lạnh Sharp Ủy Quyền Tại Hà Nội [0941 559 995]](https://suachuatulanh.org/wp-content/uploads/bao-hanh-tu-lanh-sharp-2-300x180.jpg)
