Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất năm 2023

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——–***——–

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất mới nhất năm 2023

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

( V / v Mua bán nhà, đất )

Hôm nay, ngày … tháng … năm 20 … tại … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
TP Thành Phố Hà Nội, chúng tôi gồm có :

I. Bên đặt cọc (sau đây gọi là Bên A):

Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … cấp ngày … tại …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

II. Bên nhận đặt cọc (sau đây gọi là Bên B):

Họ và tên chủ hộ : … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … cấp ngày … tại … …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Các thành viên của hộ mái ấm gia đình bên bán ( bên B ) :
Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … … cấp ngày … … tại …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … … … cấp ngày … tại …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

III. Cùng người làm chứng:

1. Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … … cấp ngày … … tại …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
2. Ông ( Bà ) : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Chứng minh nhân dân số : … … cấp ngày … … tại … …
Hộ khẩu thường trú : … … … … … … … … … … … … … … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

IV. Hai bên đồng ý thực hiện ký kết Hợp đồng đặt cọc với các thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẶT CỌC

Bên A đặt cọc cho bên B bằng tiền mặt với số tiền là : …
Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …

ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC

Xem thêm: Tội mua bán ma túy: Tất cả những gì bạn cần biết

Thời hạn đặt cọc là : … … … …, kể từ ngày … … tháng … năm 20 …

ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC

1. Bằng việc đặt cọc này Bên A cam kết mua đất của bên B tại … …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Bên B nhận tiền đặt cọc và cam kết sẽ bán đất thuộc chiếm hữu hợp pháp và không có bất kể tranh chấp nào tương quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A tại : … … … … với diện tích quy hoạnh là … … … mét vuông giá cả là … …
2. Trong thời hạn đặt cọc, bên B cam kết sẽ làm những thủ tục pháp lý để chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất cho bên A, bên A cam kết sẽ trả :
… … … … … … … … … … … … … ……………………………………..
khi hai bên ký hợp đồng mua bán đất tại phòng công chứng Nhà Nước, …
… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
sẽ được bên A thanh toán giao dịch nốt khi bên B giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Bên B cam kết sẽ giao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong vòng 7 ngày kể từ ngày bên A và bên B ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng Nhà Nước. Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp những khoản thuế phát sinh trong quy trình thanh toán giao dịch theo đúng lao lý của pháp lý ( so với thuế đất, thuế chuyển nhượng ủy quyền bên B sẽ là người giao dịch thanh toán mà bên A không phải trả bất kể khoản phí nào ) .

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a ) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo đúng thỏa thuận hợp tác ngay khi ký hợp đồng đặt cọc ;
b ) Giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 nêu trên. Nếu Bên A phủ nhận giao kết hoặc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) thì Bên A bị mất số tiền đặt cọc ;

2. Bên A có các quyền sau đây:

a ) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B hoặc được trừ khi triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền cho Bên B trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 ( mục tiêu đặt cọc đạt được ) ;
b ) Nhận lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc trong trường hợp Bên B phủ nhận việc giao kết hoặc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) ;

ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1. Bên B có những nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
a ) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A hoặc trừ để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền trong trường hợp 2 Bên giao kết hoặc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 ( mục tiêu đặt cọc đạt được ) ;
b ) Trả lại số tiền đặt cọc và một khoản tiền bằng số tiền đặt cọc cho Bên A trong trường hợp Bên B khước từ việc giao kết hoặc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) ;
c ) Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm quét dọn thật sạch mặt phẳng khi giao đất để trả lại mặt phẳng đất thổ cư cho bên A .
2. Bên B có những quyền sau đây :
Sở hữu số tiền đặt cọc nếu Bên A phủ nhận giao kết hoặc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự đã thỏa thuận hợp tác tại điều 3 ( mục tiêu đặt cọc không đạt được ) .

ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quy trình triển khai Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; nếu mảnh đất trên thuộc diện quy hoạch không thanh toán giao dịch được thì bên B phải hoàn trả lại 100 % số tiền mà bên A đã giao cho bên B. Trong trường hợp không xử lý được, thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu TANDTC có thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp lý. Mọi tranh chấp sẽ được phán xử theo lao lý của lao lý của Nước Ta .

ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết sau đây :
1. Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối hoặc ép buộc .
2. Thực hiện đúng và rất đầy đủ toàn bộ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .
3. Bên B đã nhận đủ số tiền đặt cọc nêu trong điều 1 từ bên A

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .
2. Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý chấp thuận tổng thể những pháp luật ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự xuất hiện của người làm chứng .
3. Hợp đồng có hiệu lực thực thi hiện hành từ : … … … … … … …
Hợp đồng Đặt Cọc gồm có 03 trang được chia làm bốn bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ hai bản .
Hà nội, ngày … tháng .. … năm 20 … ..

Bên A ( Ký, ghi rõ họ tên )

Bên B ( Ký, ghi rõ họ tên )

Người làm chứng (Ký, ghi rõ họ tên) Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Nha Trang Khánh Hòa Giá Rẻ T2/2023 – https://suachuatulanh.org

Người làm chứng ( Ký, ghi rõ họ tên )

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán