Mẫu giấy mua bán đất vườn viết tay [Mới nhất 2023]

Đất để sản xuất nông nghiệp rất có vai trò quan trọng trong nền kinh tế tài chính sản phẩm & hàng hóa nhiều thành phần do nhu yếu về lương thực và thực phẩm ngày càng tăng cả về quy mô sản xuất và chất lượng của những mẫu sản phẩm nông nghiệp, nên nhu yếu mua bán chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp cũng sinh động để sản xuất tập trung chuyên sâu trong nghành nghề dịch vụ này. Tuy nhiên, do loại đất này chỉ nhằm mục đích mục tiêu ship hàng cho sản xuất nông nghiệp nên khi mua bán, chuyển nhượng ủy quyền cần những điều kiện kèm theo nào ? có được phép chuyển nhượng ủy quyền không ? Giấy mua bán đất vườn là gì ? Dưới đây là Mẫu giấy mua bán đất vườn viết tay [ Mới nhất 2023 ] để bạn đọc tìm hiểu thêm .

1. Điều kiện để được chuyển nhượng đất vườn và đất nông nghiệp

Theo lao lý của pháp lý thì sẽ được cho phép những người có đất được thực thi những quyền sử dụng đất khi có đủ điều kiện kèm theo để thực thi quyền như quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng … khi có nhu yếu theo pháp luật tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 mà không phân biệt loại đất nào cần phân phối những điều kiện kèm theo như sau :
+ Người hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền mua đất nông nghiệp phải có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp đã được nhà nước cấp hợp lệ theo lao lý .

+ Trong quá trình chuyển nhượng đất không có tranh chấp với bên thứ ba để đảm bảo tính hợp pháp.

Bạn đang đọc: Mẫu giấy mua bán đất vườn viết tay [Mới nhất 2023]

+ Khi làm thủ tục mua bán mảnh đất không bị cơ quan nào có thẩm quyền kê biên, phát mãi gia tài để bảo vệ thi hành án .
Tuy nhiên, đất nông nghiệp là một trong những loại đất đặc trưng, nhà nước ta lúc bấy giờ đã có những chính sách bảo vệ loại đất này để tăng trưởng nông nghiệp nên có những pháp luật để được mua bán theo lao lý khi đủ điều kiện kèm theo chuyển nhượng ủy quyền, nếu mảnh đất không thuộc những trường hợp không được phép chuyển nhượng ủy quyền sau đây :
+ Pháp luật đã lao lý đơn cử so với những đối tượng người tiêu dùng là những cá thể quốc tế, những tổ chức triển khai, cơ quan có yếu tố quốc tế, có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, cơ sở tôn giáo ở Nước Ta hoặc kể cả người Việt đang sinh sống ở quốc tế thì không được phép mua đất nông nghiệp theo pháp luật .
+ Đối với những loại đất trồng lúa, những loại đất rừng như đất rừng đặc dụng của hộ mái ấm gia đình, cá thể đang chiếm hữu hoặc so với những loại đất rừng đặc dụng trừ những trường hợp mà cơ quan nhà nước được cho phép, chuyển mục tiêu sử dụng đất theo pháp luật thì những tổ chức triển khai kinh tế tài chính không được mua đất nông nghiệp này .
+ Các cá thể, hộ mái ấm gia đình nếu không trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp thì cũng không được Nhà nước được cho phép mua theo pháp luật .
+ Ngoài ra, nếu những hộ mái ấm gia đình, cá thể không sinh sống ở khu vực có đất rừng phòng hộ hoặc đất rừng đặc dụng tại đó có những đất nông nghiệp hoặc trong phân khu bảo vệ khắt khe hoặc nơi mà nhà nước phân khu để phục sinh sinh thái xanh thì cũng không được phép mua loại đất này theo pháp luật .

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện

+ Đối với những đất nông nghiệp là đất rừng phối hợp với sản xuất đất nông nghiệp, lâm nghiệp do những hộ mái ấm gia đình, cá thể hiện đang sinh sống trong bảo vệ khắt khe và những khu sinh thái xanh khi sống xen kẽ thì cũng chỉ được chuyển nhượng ủy quyền khi hộ mái ấm gia đình, cá thể chưa đủ điều kiện kèm theo chuyển dời ra khỏi khu vực đất đó .
+ Những trường hợp mà nhà nước đã giao đất nông nghiệp mà loại đất này nằm trong những khu vực phòng hộ để sử dụng thì những cá thể, hộ mái ấm gia đình này chỉ được bán đất này cho những cá thể hộ mái ấm gia đình đang sinh sống trong khu vực có đất được nhà nước đã giao trước đó .
+ Đối với những loại đất mà Nhà nước đã giao theo chủ trương có sự tương hỗ của Nhà nước cho những cá thể, hộ mái ấm gia đình là người dân tộc thiểu số đang sử dụng đất sẽ được bán sau 10 năm khi Nhà nước có quyết định hành động giao đất .
Như vậy, pháp lý được cho phép hộ mái ấm gia đình, cá thể được mua bán, chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp khi thỏa mãn nhu cầu những điều kiện kèm theo Điều 188 Luật đất đai năm 2013 trừ những trường hợp là đất nông nghiệp không được phép chuyển nhượng ủy quyền theo Điều 191 Luật đất đai hoặc không cung ứng những điều kiện kèm theo chuyển nhượng ủy quyền theo Điều 192 Luật đất đai .

2. Thủ tục mua bán chuyển nhượng đất vườn, đất nông nghiệp

Hai bên mua bán đất đến công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân cấp xã, phường, thị xã nơi có đất để làm hợp đồng mua bán theo lao lý và chuẩn bị sẵn sàng những hồ sơ, sách vở như sau :

• Bên bán mang theo giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bản gốc khi đi công chứng, xác nhận theo pháp luật .
• Hai bên hoàn toàn có thể mang theo bản hợp đồng mà hai bên đã soạn thảo nếu có .
• Các bên mang theo sao y bản chính hoặc bản chính kèm bản sao chứng tỏ nhân dân và sổ hộ khẩu giấy ghi nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình nếu chưa kết hôn theo pháp luật
• Các sách vở khác có tương quan theo pháp luật của pháp lý .

Sau hai bên ký kết hợp đồng mua bán đã công chứng hoặc xác nhận xong thì sẽ thực thi thủ tục sang tên tại văn phòng ĐK đất đai hoặc phòng tài nguyên và thiên nhiên và môi trường cấp Q., huyện nơi có đất theo lao lý .
Khi nhận được hồ sơ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xem xét sách vở và hồ sơ mà hai bên nộp xem có đủ điều kiện kèm theo hoặc hợp lệ thì sẽ tiếp đón hồ sơ, nếu chưa đủ thì hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ theo lao lý và thực thi những việc làm trình độ như gửi thông tin về thửa đất được chuyển nhượng ủy quyền sang bên chi cục thuế để thông tin người sử dụng đất nộp nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật .
Xác nhận thông tin dịch chuyển cho người nhận chuyển nhượng ủy quyền vào giấy ghi nhận quyền sử dụng đất và triển khai việc update những thông tin ĐK dịch chuyển vào cơ sở tài liệu và những hồ sơ có tương quan về việc ĐK dịch chuyển và trao Giấy ghi nhận cho bên nhận chuyển nhượng ủy quyền hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người nộp hồ sơ so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã nếu địa phương đã liên thông một cửa theo pháp luật .
Do đó, việc chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp cũng tương tự như những loại đất khác nếu đủ những điều kiện kèm theo để chuyển nhượng ủy quyền theo lao lý tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 và không thuộc những trường hợp không được mua bán, hạn chế chuyển nhượng ủy quyền đất mà nhà nước đã lao lý tại những Điều 191, Điều 192 của Luật đất đai không được cho phép chuyển nhượng ủy quyền để những bên hoàn toàn có thể yên tâm và bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của mình khi có nhu yếu sản xuất nông nghiệp để góp thêm phần tăng trưởng nền nông nghiệp nói chung và hội nhập quốc tế .
Việc pháp lý pháp luật như vậy sẽ hạn chế việc chuyển nhượng ủy quyền đất nông nghiệp trái pháp lý và bảo vệ không để tiêu tốn lãng phí tài nguyên đất nhất là đất nông nghiệp hướng tới một nền nông nghiệp văn minh nhằm mục đích thôi thúc thị trường đất nông nghiệp trong nền kinh tế tài chính của quốc gia .

3. Mẫu giấy mua bán đất vườn

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — — * * * — — –

HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

(ĐẤT 5%) CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN

Địa danh, ngày … … .. tháng … … …. năm … … … … …
Chúng tôi gồm có :

Bên A

Ông : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Sinh ngày : … …. / … …. / … … … … .
Giấy chứng minh nhân dân / Hộ chiếu số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
cấp ngày … … / … … / … … … … .. tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Cùng vợ là Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh ngày : … …. / … …. / … … … … .
Giấy chứng minh nhân dân / Hộ chiếu số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
cấp ngày … … / … … / … … … … .. tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … ..

Bên B

Ông / Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
Sinh ngày : … …. / … … / … … … … … .
Giấy chứng minh nhân dân / Hộ chiếu số : … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
cấp ngày … … / … … / … … … … .. tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Địa chỉ liên hệ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số điện thoại cảm ứng : … … … … … … … … … … … … … … ..

Hai bên đồng ý chấp thuận thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :

ĐIỀU 1. CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN ĐỔI

Bên A nhượng lại hàng loạt Quyền sử dụng đất cho Bên B so với thửa đất 5 % ( được chia cũ ) theo … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .. ,
tại …
Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất số … … … … … … .. do … … … .. cấp ngày … .. / … … .. / … … … …, đơn cử như sau :
– Thửa đất số : … … … … … … … … … … … … … … … … …
– Tờ map số : … … … … … … … … … … … … … … … … ..
– Địa chỉ thửa đất : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
– Diện tích : … … … … … … … … … …. m2 ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … .. )
– Hình thức sử dụng :

+ Sử dụng riêng: ………………………………. m2

Xem thêm: Mua Bán Laptop Cũ Hà Nội Giá Rẻ, Uy Tín từ 3Tr [Like New]

+ Sử dụng chung : … … … … … … … … … … … … mét vuông
– Mục đích sử dụng : … … … … … … … … … … … … … …
– Thời hạn sử dụng : … … … … … … … … … … … … … … .
– Nguồn gốc sử dụng : … … … … … … … … … … … … …
Giá trị quyền sử dụng đất do hai bên thỏa thuận hợp tác là : … … … … … … … … … … … …. VNĐ .
( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …. Việt Nam đồng ) .

ĐIỀU 2. VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với sách vở về quyền sử dụng đất cho Bên B ngay sau khi Bên A đã được Bên B thanh toán giao dịch đủ số tiền nêu trên .
Các bên quy đổi có nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK quyền sử dụng đất so với những thửa đất quy đổi tại cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật của pháp lý .
Đồng thời Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm tương hỗ mà không có điều kiện kèm theo ràng buộc nào để Bên B triển khai xong mọi thủ tục tương quan đến việc ĐK quyền sử dụng của lô đất trên .

ĐIỀU 3. PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG

Trong quy trình thực thi Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .

ĐIỀU 4. CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN

Bên A và Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau đây :
Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự ;
Thửa đất thuộc trường hợp được quy đổi quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý ;
Đã xem xét kĩ, biết rõ về thửa đất nhận quy đổi nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và những sách vở về quyền sử dụng đất ;
Tại thời gian giao kết Hợp đồng này :
4.1. Thửa đất không có tranh chấp ;
4.2. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án ;
Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc ;
Thực hiện đúng và khá đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

ĐIỀU 5. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .

Bên A                                                                                                                       (Ký và ghi rõ họ tên)

Bên B ( Ký và ghi rõ họ tên)

LỜI CHỨNG CỦA CHỦ TỊCH/PHÓ CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN …………………

Ngày … … … tháng … … … .. năm … … …
tại … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ,
tôi … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …., quản trị / Phó quản trị Ủy ban nhân dân
xã / phường / thị xã … … … … … … … … … … … … … … … .. huyện / Q. / thị xã / thành phố thuộc tỉnh
… … … … … … … … … … … … … … … … … …. tỉnh / thành phố … … … … … … … … … … … … … … … … .

CHỨNG THỰC:

– Hợp đồng quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp ( đất 5 % ) của hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao kết giữa bên A là … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … và bên B là … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ; những bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng ;
– Tại thời gian xác nhận, những bên đã giao kết hợp đồng có năng lượng hành vi dân sự tương thích theo pháp luật của pháp lý ;
– Nội dung thỏa thuận hợp tác của những bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp lý, không trái đạo đức xã hội ;
– Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý chấp thuận hàng loạt nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự xuất hiện của tôi ;
– Hợp đồng này được làm thành … … …. bản chính ( mỗi bản chính gồm … …. tờ, … … .. trang ), giao cho :
+ Bên A … … bản chính ;
+ Bên B … …. bản chính ;
Lưu tại Ủy ban nhân dân một bản chính : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Số … … … … … … … … … … .., quyển số … … … … …. TP / CC-SCT / HĐGD .

CHỦ TỊCH/PHÓ CHỦ TỊCH

( Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên )

Xem thêm: Lan Rừng Giá Rẻ Tại Hồ Chí Minh – Nơi quy tụ hàng ngàn loại phong lan độc đáo

5/5 – ( 1406 bầu chọn )

✅ Dịch vụ thành lập công ty	⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc
✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh	⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình
✅ Dịch vụ ly hôn	⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn
✅ Dịch vụ kế toán	⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật
✅ Dịch vụ kiểm toán	⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác
✅ Dịch vụ làm hộ chiếu	⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán