Bỏ sổ hộ khẩu, khi mua bán nhà đất cần lưu ý những gì?
Việc bỏ sổ hộ khẩu sẽ chính thức được thực thi vào ngày 102/1/23. Trước đây, một trong những giấy tờ quan trọng nhất trong thủ tục sang tên “sổ đỏ” là sổ hộ khẩu. Vậy người mua nhà đất hiện tại cần chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên như thế nào?
Quy định về việc bỏ sổ hộ khẩu từ ngày 1/1/2023
Quốc hội đã trải qua Luật Cư trú ( Luật số 68/2020 / QH14 ) phát hành ngày 13/01 / 2020 và có hiệu lực hiện hành thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2021 .Theo đó khoản 3 Điều 38 của Luật Cư trú pháp luật rõ : “ Từ ngày kể từ ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thì sổ hộ khẩu, sổ tạm trú đã cấp vẫn được sử dụng và có giá trị như sách vở, tài liệu xác nhận về nơi cư trú theo pháp luật của Luật này cho đến hết ngày 31/12/2022. ”
Điều này có nghĩa bắt đầu từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu, sổ tạm trú chính thức không còn hiệu lực, kéo theo nhiều thay đổi về thủ tục hành chính, giao dịch dân sự. Tuy nhiên việc bỏ sổ hổ khẩu lại góp phần biến các thủ tục, giao dịch trên trở nên dễ dàng, bớt căng thẳng hơn cho người dân.
Bạn đang đọc: Bỏ sổ hộ khẩu, khi mua bán nhà đất cần lưu ý những gì?
Mua bán nhà đất cần lưu ý gì khi chuyển nhượng sổ đỏ?
Trước khi bỏ sổ hộ khẩu, trong quy trình chuyển nhượng ủy quyền, sang tên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, người mua và người bán trước đó buộc phải xuất trình vừa đủ những sách vở gồm có sổ hộ khấu, giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã lập mái ấm gia đình ) hoặc giấy xác nhận thực trạng độc thân, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân .Việc thiếu sổ hộ khẩu sẽ không hề triển khai được chuyển nhượng ủy quyền giấy ghi nhận quyền sử dụng đất / nhà đất .Tuy nhiên, như đã nói trên, kể từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu hết giá trị sử dụng. Như vậy, người mua, bán sẽ không cần phải xuất trình sổ hộ khẩu tại văn phòng công chứng nữa.
Thay vào đó, từ ngày 01/01/2023, dân cư hoàn toàn có thể dùng một trong những loại sách vở dưới đây để xác định thông tin cư trú :
- Thẻ Căn cước công dân .
- Chứng minh nhân dân .
- Giấy xác nhận thông tin về cư trú
- Giấy thông tin số định danh cá thể và thông tin công dân trong Cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư .
Bộ hồ sơ khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất 2023
Theo quy định của Luật Công chứng, đối với trường hợp mua bán, chuyển nhượng khi thực hiện bỏ sổ hộ khẩu, hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ các giấy tờ sau:
- Phiếu nhu yếu công chứng ;
- Dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ;
- Bản sao sách vở tùy thân của người nhu yếu công chứng ;
- Bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao sách vở thay thế sửa chữa được pháp lý lao lý so với gia tài mà pháp lý pháp luật phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, thanh toán giao dịch tương quan đến gia tài đó ;
- Bản sao sách vở khác có tương quan đến hợp đồng, thanh toán giao dịch mà pháp lý lao lý phải có .
Trước đây, một trong những giấy tùy thân của người nhu yếu công chứng bắt buộc phải có Sổ hộ khẩu. Tuy nhiên khi đã bỏ sổ hộ khẩu như lúc bấy giờ, người dân chỉ cần sử dụng số định danh cá thể hoặc những sách vở như thẻ căn cước, CMND hoặc giấy xác nhận thông tin vư trú là hoàn toàn có thể xác lập được đúng chuẩn thông tin .
Hy vọng những thông tin Nasaland vừa cung cấp trên đây sẽ hữu ích cho quá trình giao dịch và chuyển nhượng nhà đất của quý khách hàng. Nếu còn những thắc mắc về các vấn đề xoay quanh việc bỏ sổ hộ khẩu, Nasaland luôn sẵn sàng giải đáp qua hotline 0909 777 500.
Nhận Bảng Giá từ chủ góp vốn đầu tư
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALANDĐịa chỉ : 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Nước Ta .đường dây nóng : ( + 84 ) 909777500 – ( + 84 ) 932777400E-Mail : [email protected]
Đánh giá nội dung này
Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán
Có thể bạn quan tâm
- Sử dụng nồi cơm điện cao tầng có những chức năng bạn không tưởng (02/10/2023)
- Có những triệu chứng sau thì bạn nên thay ngay nồi cơm mới (02/10/2023)
- Hướng dẫn cách vệ sinh máy nước nóng trực tiếp tại nhà (02/10/2023)
- Dùng điều hòa và máy sưởi mùa đông loại nào tốn điện hơn? (02/10/2023)
- Tại sao nên mua điều hòa vào mùa đông? (02/10/2023)
- Máy lọc nước Ro và Nano có nhưng ưu điểm và nhược điểm gì? (02/10/2023)
![Bảo Hành Tủ Lạnh Sharp Ủy Quyền Tại Hà Nội [0941 559 995]](https://suachuatulanh.org/wp-content/uploads/bao-hanh-tu-lanh-sharp-2-300x180.jpg)
