Mua Bán Nhà Quận 11 Giá Rẻ, Có Sổ Đỏ, Vị Trí Đẹp T3/2023 – https://suachuatulanh.org

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T3/2023

Một trong những thị trường mua bán nhà TP.HCM nổi bật nhất đó là Quận 11. Tình hình mua bán nhà Quận 11 là một thị trường nhà đất có tiềm năng phát triển mạnh. Vì thế nơi đây thu hút số lượng lớn nhà đầu tư nhà đất và nhu cầu tìm nhà ở để sinh sống và an cư lập nghiệp tại Quận 11 ngày càng gia tăng, điều này giúp thị trường mua bán nhà Quận 11 trở thành trở nên sôi động và phổ biến trong thị trường nhà đất. Nhằm giúp các bạn cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11.

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T3 / 2023

1. Giới thiệu về Quận 11

Sự phát triển của thị trường mua bán nhà Quận 11 trong thời gian gần đây là nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và kinh tế. Nhờ đó mà nhu cầu sinh sống của người dân tại khu vực này lại càng được chú trọng hơn. Cùng tìm hiểu, những yếu tố nào đã tác động giúp cho tình hình mua bán nhà Quận 11 đã trở nên đầy sôi động như vậy:

Bạn đang đọc: Mua Bán Nhà Quận 11 Giá Rẻ, Có Sổ Đỏ, Vị Trí Đẹp T3/2023 – https://suachuatulanh.org

1.1 Vị trí địa lý

Quận 11 nằm về phía Tây Nam của TP.HCM. Trước đây, khu vực này từng được xem là một quận ngoại ô, nhưng có đặc thù là đô thị hóa nhanh gọn. Trên cùng một địa phận, do lịch sử vẻ vang hình thành về số lượng dân cư, ngành nghề, dân tộc bản địa khác nhau đã góp thêm phần biến Quận 11 thành khu vực phong phú văn hóa truyền thống, dân cư và đời sống xã hội.

• Phía bắc giáp quận Tân Bình (ngã tư Đại Hành theo cung Âu Cơ – Nguyễn Thị Nhỏ)
• Phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (có ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
• Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
• Phía tây và tây bắc giáp quận Tân Phú

Huyện có diện tích quy hoạnh 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, tỷ lệ dân số đạt 40.830 người / km².

Là quận nội thành của thành phố của TP Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 5, phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp quận 6, phía Đông giáp quận 10, so với những quận nội thành của thành phố khác thì khu vực quận 11 có dư địa nhà đất khá dồi dào, đây là mấu chốt để nơi đây có điều kiện kèm theo tăng trưởng thị trường mua bán nhà đất, khi mà quỹ đất khu vực cận TT TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm.

1.2 Dân cư và tình hình kinh tế

Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam thành phố, giáp Tân Bình, Quận 5, Quận 10, Quận 6, dân cư Quận 11 là người Hoa. Cơ cấu kinh tế tài chính liên tục vận động và di chuyển theo hướng thương mại dịch vụ – công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Đến nay, toàn huyện có hơn 900 doanh nghiệp tư nhân và hơn 10.000 cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại, góp phần lớn vào nguồn thu ngân sách nhà nước, nhiều loại sản phẩm được người tiêu dùng bầu chọn là hàng Nước Ta chất lượng cao. Các loại sản phẩm xuất đi những tỉnh và cả nước.

Sinh sống tại Quận 11 TPHCM chắc như đinh sẽ không làm bạn tuyệt vọng. Từ năm 2008, Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh đã phát hành quyết định hành động 6179 / QĐ-UBND về việc quy hoạch Quận 11 đến năm 2022. Tại đây, Quận 11 sẽ có 6 cụm dân cư. Cơ cấu sau khi quy hoạch sẽ hầu hết là thương mại, du lịch và dịch vụ. Trong tương lai, khu vực này còn tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ hơn rất nhiều. Do vậy, nếu mua bán nhà Quận 11 để sinh sống thì bạn sẽ rất dễ để kinh doanh thương mại, kinh doanh và làm ăn.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 11 được xem là khu vực chiếm hữu quỹ đất lớn hơn so với những Quận, Huyện khác nên lôi cuốn được những nhà đầu tư chăm sóc và tăng trưởng hạ tầng tại nơi đây. Hiện tại, Quận 11 đang tiến hành khá nhiều dự án Bất Động Sản lớn của TP.Hồ Chí Minh, với công tác làm việc giải tỏa, sơ tán và tái định cư thành công xuất sắc hơn 1600 hộ dân ở khu vực Trường đua Phú Thọ. Sau đó khu văn hóa truyền thống thể thao cũng được thiết kế xây dựng, và điển hình nổi bật nhất chính là Khu phối hợp thể thao Phú Thọ.

• Đường xá ở Quận 11 đã và đang được mở rộng, khắc phục được các tình trạng ngập úng do trời mưa bão.
• Quận 11 có đến hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó các tuyến đường thường xuyên có nhiều xe cộ qua lại phải kể đến Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành,…Bởi là khu vực có các tuyến đường thuận lợi trong việc di chuyển qua những quận khác, nên Quận 11 sẽ không thể tránh khỏi những tình trạng kẹt xe, đặc biệt là vào những thời điểm tan tầm hoặc khung giờ cao điểm.
• Quận 11 còn có các địa điểm nổi tiếng như Công viên Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu ẩm thực, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Bình Thới,…

Cơ sở hạ tầng quận 11 đang nhận được sự góp vốn đầu tư và đang trên đà tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ Nhờ có sự tăng trưởng và góp vốn đầu tư về hạ tầng đã giúp cho giá trị nhà bán Quận 11 tăng cao hơn trong thời hạn gần đây. Theo những chuyên viên Dự kiến rằng đây là ” thời gian vàng ” để góp vốn đầu tư trước khi giá trị nhà đất Quận 11 tăng cao hơn trong vài năm tới.

2. Tiềm năng mua nhà tại Quận 11

Thông tin bán nhà Quận 11 giá rẻ xuất hiện rất nhiều. Mặc dù được đánh giá cao nhưng Quận 11 vẫn chưa phải là trung tâm hay là nơi sôi động nhất TPHCM. Vì thế, mức giá rao bán nhà tại đây cũng không quá đắt đỏ so với mặt bằng chung của thị trường mua bán nhà TP HCM. Trang Mua Bán có nhiều tin đăng bán nhà Quận 11 dưới 4 tỷ, mặt tiền rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho bạn tham khảo. Ví dụ như khu vực phường 9, phường 8, phường 3… Các căn nhà đều còn mới, đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp cho hộ gia đình có nhiều người cùng sinh sống.

tin tức bán nhà quận 11 Nhà hẻm ngõ tại đây không nằm trong con ngách quá sâu. Mặt hẻm khá rộng, to, thuận tiện cho xe hơi tự do chuyển dời. Ngoài ra còn có khá nhiều nhà mặt tiền ngay đầu ngõ và nhà đang kinh doanh thương mại rao bán. Ví dụ như : hẻm Lãnh Binh Thăng phường 13 ; nhà hẻm Lạc Long Quân phường 3 ; nhà mới đường Tân Hóa phường 1 ; nhà mặt tiền đường Bình Thới … Nhìn chung nhà tại đây đều là nhà cao tầng liền kề, kiến trúc tân tiến. Mức giá giao động từ 5-7 tỷ.

Ngoài ra, dù đang trên đà phát triển nhưng so với giá bán nhà Quận 10 hay Quận 5 là các quận lân cận thì giá bán nhà Quận 11 vẫn còn khá rẻ. Vì thế đây là cơ hội tốt để bạn sở hữu một ngôi nhà tại khu vực đang có tiềm năng phát triển này.

3. Tình hình mua bán nhà Quận 11

Tình hình mua bán nhà mặt phố Quận 11 hiện này có khá nhiều các giao dịch, tuy không còn sôi động như trước nhưng vẫn nhận được sự ưu tiên lựa chọn của các hộ gia đình có nhu cầu tìm mua nhà để kinh doanh buôn bán. Các tin đăng chủ yếu là bán nhà mặt tiền Quận 11, với số lượng chiếm phần lớn tổng số lượng tin đăng nhà bán trên thị trường Quận 11. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ nhà chuyển nơi sinh sống và các hộ gia đình có nhu cầu tìm nhà ở để kinh doanh lâu dài nhờ vào lượng dân cư đông đúc tại đây.

Nhà mặt phố Quận 11 thích hợp để góp vốn đầu tư mở shop kinh doanh thương mại, kinh doanh

Tình hình mua bán nhà hẻm Quận 11 có mức giá bán dễ chịu hơn, dao động trong khoảng 5-7 tỷ/ 1 căn. Tuy nhiên số lượng rao bán lại khá ít bởi người dân không có nhu cầu bán, bên cạnh đó thì các căn nhà bán đều đã thuộc các dạng nhà cũ, xuống cấp hoặc nhà nát nên khi mua lại thì chủ mới sẽ tốn một khoản chi phí lớn để sửa sang lại. 

Nhà hẻm ngõ Quận 11 có mức giá thấp hơn so với những mô hình nhà bán khác tại Quận 11

4. Cập nhật giá bán nhà Quận 11 mới nhất T3/2023

Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Bảo Lộc Giá Tốt, Chính Chủ T2/2023 – https://suachuatulanh.org

Bảng giá bán nhà Quận 11

Loại hình nhà bán	Giá ( VNĐ / m² )
Nhà mặt tiền	60 Triệu – 100 Triệu
Nhà hẻm, ngõ	50 Triệu – 70 Triệu
Biệt thự, Villa	90 Triệu – 150 Triệu
Nhà cấp 4	75 Triệu – 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà bán Quận 11 trên được Muaban.net tổng hợp dựa trên các tin đăng bán nhà Quận 11 trên trên trang web, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ trực tiếp với người bán để biết giá nhà bán  chính xác.

5. Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà Quận 11

Quận 11 có 1 số ít con đường ngập nặng vào mùa mưa. Bạn nên xem xét mua nhà ở những khu vực như : đường Hòa Bình, Tân Hóa, Lãnh Binh Thăng, Tuệ Tĩnh, Tôn Thất Hiệp … Nếu muốn tìm thông tin nhà bán Quận 11 chính chủ ở những con đường này, bạn nên xem xét thật kỹ và cần ưu tiên nhà cao tầng liền kề. Hãy tính đến những ngân sách phát sinh khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà tại địa phận Quận 11. Bởi lẽ bạn không chỉ bỏ tiền mua nhà mà còn phải làm những thủ tục, ngân sách sau đó. Hơn nữa, những khoản thay thế sửa chữa nhà, tái tạo nhà, luân chuyển đồ vật, shopping vật dụng … cũng cần phải được tính đến. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng nhà bán để bảo vệ không có rủi ro đáng tiếc hay trường hợp không mong ước. Ví dụ như : ngôi nhà trước đó có xảy ra yếu tố tâm linh gì không ? Hướng nhà có tương thích với cung mệnh của gia chủ ? Nhà trong ngõ sâu thường rất rẻ, tuy nhiên bạn cần xem xét kỹ yếu tố bảo mật an ninh, tiện ích, giao thông vận tải đi lại, …

Lưu ý khi tìm kiếm thông tin bán nhà quận 11

6. Kinh nghiệm dành cho người mua nhà Quận 11

Để sớm chọn được nhà bán Quận 11 ưng ý và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, bạn cần phải xác định chính xác mức giá bán nhà mà mình có thể chi trả. Để qua đó định hướng và tìm mua nhà ở các khu vực có giá bán phù hợp. Có một số địa điểm được người mua quan tâm hiện nay như thông tin mua bán nhà phường 12 Quận 11, nhà phường 11,…

• Mua nhà trả góp được xem là một phương án hoàn hảo dành cho bạn nếu bạn chưa đủ tiền để có thể mua nhà trả một lần. Tuy nhiên, bạn cần phải có sự tính toán sao cho số tiền trả góp hàng tháng, hàng quý phải phù hợp với hoàn cảnh và điều kiện chi trả của bản thân.
• Nhờ tới sự giúp đỡ của các công ty môi giới để nhanh chóng thúc đẩy việc tìm nhà bán Quận 11 phù hợp với nhu cầu của bản thân. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm đơn vị môi giới uy tín để hợp tác và nên tham khảo trước mức phí phải bỏ ra khi sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất.
• Mua nhà cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Cách tốt nhất dành cho người không có kinh nghiệm là nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư để được tư vấn và hỗ trợ một cách cụ thể và đảm bảo nhất.
• Xem xét vị trí mua bán nhà tại Quận 11 trước khi mua. Bởi tùy theo mục đích sử dụng, bạn sẽ có sự chọn lựa phù hợp. Nếu mua nhà để cho thuê nhà nguyên căn, bạn nên lựa chọn nhà ở các vị trí trung tâm cấp quận như đường Bình Thới, đường Lạc Long Quân và đường Ông Ích Khiêm .

Kinh nghiệm mua nhà Quận 11

Xem thêm: Mua Bán Nhà Quận 7 Giá Rẻ, Có Sổ Đỏ, Vị Trí Đẹp T2/2023 – https://suachuatulanh.org

FAQ – Một số câu hỏi thường gặp

1. Có nên mua nhà mặt phố Quận 11 để ở không?

Nếu bạn bảo vệ được kinh tế tài chính và đang tìm mua nhà để sinh sống gần khu vực TT Thành phố thì Quận 11 là sự lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên nếu bạn không có đủ kinh tế tài chính thì những căn nhà riêng trong hẻm Quận 11 cũng là một sự lựa chọn cũng rất tốt.

2. Có nên mua nhà mặt tiền Quận 11 để kinh doanh?

Nếu bạn đang cần tìm nơi để kinh doanh thương mại kinh doanh thì nhà mặt tiền Quận 11 là một mẫu sản phẩm rất tương thích, bởi với việc nằm tại vị trí địa lý thuận tiện khi tiếp giáp với những quận lớn, lượng xe cộ qua lại đông đúc mỗi ngày sẽ giúp cho việc kinh doanh thương mại của bạn trở nên hiệu suất cao hơn .

Hy vọng với những thông tin chia sẻ bên trên của Muaban.net sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi tiến hành tìm nhà bán Quận 11 phù hợp để mua. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thị trường tương tự như: bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận,… cũng đang đón nhận rất nhiều sự quan tâm của người mua. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net

Source: https://suachuatulanh.org
Category : Mua Bán